据调查二季度全国房地产价格涨幅大

发表时间：2003/7/31 次

内容提要：据调查二季度全国房地产价格涨幅大

今年二季度，全国房地产市场受非典疫情影响不明显，价格在一季度上涨的基础上继续保持较高涨幅。据全国35个大中城市房地产市场调查显示，二季度与去年同期相比，房屋销售价格上涨5.0％，土地交易价格上涨7.1 ％，房屋租赁价格上涨1.9％。　　———房屋销售价格涨幅继续扩大。二季度，全国房地产市场整体温度仍较高，房地产开发投资保持大幅增长。其中，土地购置金额和面积比去年同期增长均超过五成。二季度与去年同期相比，全国房屋销售价格上涨5.0％，涨幅比一季度增加0.2个百分点。从地区看，东部地区房屋销售价格仍保持大幅上涨，如上海18.1％、宁波16.4％、青岛13. 4％、南京9.5％；西部地区的重庆、银川等城市，房屋销售价格也分别上涨了5.5％和2.1％；昆明和乌鲁木齐等城市房屋销售价格则继续呈现小幅下降趋势。　　商品房销售价格比去年同期上涨4.4％。在商品房销售中，住宅价格上涨4.8％，其中，经济适用房和普通住宅销售价格分别上涨3.0％和 5.2％，豪华住宅价格上涨3.3％；非住宅用房销售价格上涨2.4％，其中，写字楼和商业用房销售价格分别上涨2.4％和2.5％，其他用房销售价格下降0.4％。　　私有住房销售价格持续大幅上涨。二季度，私有住房价格比去年同期上涨9.9％。其中，住宅销售价格上涨 11.9％，非住宅销售价格上涨 5.4％。　　参与房改的公房销售价格则与去年同期走平。　　———土地交易价格保持较高涨幅。二季度，土地交易价格比去年同期上涨7.1％，虽然比一季度涨幅减少 0.7个百分点，但涨幅仍较高。其中，居民住宅用地交易价格上涨11.8％，商业旅游娱乐用地交易价格上涨4.0 ％，工业用地交易价格上涨1.0％，其他用地交易价格上涨1.9 ％。35个大中城市中，土地交易价格比去年同期保持较高涨幅的城市是，杭州41.7％、重庆33.7％、太原29.8％、沈阳16.2％、上海14.0％和宁波6. 6％。合肥和成都也分别上涨7.7％和6.4％。房屋租赁价格上涨1. 9％二季度，房屋租赁价格比去年同期上涨1. 9％，不同城市房屋租赁价格涨跌互见。由于继续受部分地区2002年上调公房出租价格的影响，住宅租赁价格上涨4 .7％，涨幅比一季度增加3.2个百分点，其中公房和私房的租赁价格分别上涨1.5％和10.8％。受非典疫情的影响，办公用房和商业用房租赁价格分别下降0.9％和1.3％。厂房仓库租赁价格上涨 2.2％，比一季度涨幅减少0 .3个百分点。　　2003年上半年累计，全国房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比去年同期上涨4.9％、7.8％和 1.8％。

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