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内容摘要：
老年公寓项目相对于一般房地产项目投资额大、资金回收期长。老年公寓项目不同于一般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，老年公寓，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点，有称老年公寓的总体造价要比普通房地产项目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更为复杂，一般住宅都通过住宅销售实现房地产开发的终目的，而老年公寓则需要根据老年人市场需求的多种形式，采取租、售结合的方式满足老年人入住，其中一定比例的住宅面积可以实现销售，另一部分须满足租用、度假等需求，老年公寓收费，并且公共服务设施更需要通过经营来实现收回投资，老年公寓楼盘，因此老年公寓的运营模式要采取灵活多样的销售方式保证其正常经营。 在老年公寓的建筑设计中，有很多方面是与普通公寓不同的，也是需要完善和规范的，比如：在老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。因为老年人在生活中，老年公寓文化，虽然衣食无忧......
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