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内容摘要：
9.涉案房屋登记有他人的户籍也可能影响房屋再次出售时的价值，或者房屋再次出售时涉及该事项的违约责任，因此即使买方自身没有落户的需求，静海商铺店面买卖，也应就该事项与卖方进行协商并在合同中有所约定。出卖人也应注意交易房屋是否存在非本人或家庭登记的户籍，以及自身是否能够履行将户籍迁出的义务，从现实情况来看，该类案件中卖方往往是因为客观条件所限无法履行该义务。由于该项违约责任往往在超过一定时限后按日计算，卖方一旦未履行迁出义务，将承担较高金额的违约金。 签订空白条款需注意8．逾期或者赔偿的问题开发商和购房人会在合同中，对双方或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果细心就会发现，商铺店面买卖打官司，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时可要求对等待遇。9．交房的问题交房的条件，商铺店面买卖纠纷律师代理费，一定要在合同中明确。在哪个验收环节之后，才可认定完成交房。验收方式有单体验收、综合验收......
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