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内容摘要：
14．哪些房地产不能转让？根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，密云商铺店面买卖，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（2）机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行规规定禁止转让的其他情形。 15. 双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《协议》，并约定如到期，偿还，《商品房买卖合同》不再履行;若到期，不能偿还，则履行《商品房买卖合同》。在合同、协议均依法成立并已生效的情况下，应当认定当事人之间同时成立了商品房买卖和两个民事法律关系。该行为不违反法律、行规的强制性规定。到期，商铺店面买卖合同法律咨询，人不能按期偿还。对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》......
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