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内容摘要：
17.在涉及学区房买卖合同案件中，商铺店面买卖违约律师咨询，买受人申请对涉案学区房进行行为保全的，经审查申请人的请求权具有正当性，且不采取保全措施可能导致其无法使用或遭受其他损害的，可以作出禁止使用涉案房屋及该房屋所对应的的保全裁定。（北京海淀(2016)京0108民初16170号）18.出卖人将房屋出售后又转卖他人，后买受人是否尽到必要的审查义务，是否支付了合理对价，以及其与出卖人是否存在特殊关系等，均是判断后买受人与出卖人是否构成恶意的依据。（云南省昆明中院(2012)昆民一终字第35号） 19.在顶名办理购房及按揭的情形下，顶名方主张顶名协议无效，商铺店面买卖纠纷如何处理，并拒绝协助将房屋权属登记在委托方名下的，应查明双方达成的顶名协议内容，以及顶名协议是否为其真实意思表示，商铺店面买卖违约怎么办，是否存在《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，进而作出顶名协议是否有效的认定。......
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