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内容摘要：
19.在顶名办理购房及按揭的情形下，顶名方主张顶名协议无效，并拒绝协助将房屋权属登记在委托方名下的，应查明双方达成的顶名协议内容，以及顶名协议是否为其真实意思表示，是否存在《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，进而作出顶名协议是否有效的认定。在认定顶名协议有效的情况下，应按照顶名协议约定的名为顶名协议、实为委托代理的内容并综合考虑案件其他事实确认房屋的实际购买人。（(2011)河民初字第406号） 签订空白条款需注意2．看合同中的土地性质现在很多房地产开发项目的用地虽然是出让用地，但由于土地性质为综合用地或者商住两用地，和平区商铺店面买卖，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只有40年。在购买时一定要看清土地是否为出让取得以及土地使用年限是否为70年。目前法律只是规定住宅到期可自动续期，其他非住宅性质土地一般需缴费续期。3．看清楚房屋用途现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途......
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