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内容摘要：
拥有集体土地使用权在拆迁当中怎样补偿？1 拆迁律师团认为，违建拆除纠纷赔偿费用，首先拆迁得到补偿的是什么？获得补偿是一种权利，在实务当中可以分为物权跟债权。我们为什么说这种租赁性质不宜补偿，你哪怕租了20年，一次了20年的土地使用费，但是如果没有进行物权的转让，或者说转变成物权仅仅还是一个租赁权，界定为一种债权。那么这个时候呢，是不是给土地使用权补偿，可以给你什么补偿？例如，租赁20年，只干了十年，其余的租金要给你适当的退款。退款包括由于租赁当中不能实现这种租赁的目的给你造成的损失，都可以纳入到一个赔偿范围。但是单纯的租赁权是不予补偿。所以我们刚才就讲了补偿的主体必须是物权，物权作为一个主体。那么在补偿的时候怎么来进行确定补偿价值，这是很多企业所关心的一个问题。大家都很清楚集体建设用地现在是不允许上市交易的，违建拆除纠纷怎么办，只是在2015年确定了20个试点范围，进行集体建设用地试点交......
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