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内容摘要：
不是每个商铺都能买卖，商品房产权买卖合同有问题，首先购买商铺时需要确定房屋类型，只有商业用房性质的房屋，商品房产权买卖纠纷律师多少钱，才能办理营业执照，否则，还得承担使用房屋的风险。其次，若商铺在出售时是在出租状态，租赁者具有商铺的优先购买权，这种情况就需要租赁者出具放弃购买商铺的证明才能购买。商铺产权要清晰购买商铺前，一定要了解房屋产权证、土地证、或质押状况的权属证明等，购买产权清晰的商铺，以免引起产权纠纷。“好的地段才能的势能”正如李嘉诚先生的经典名言：地段，地段，地段，好的地段才能的势能。因此，在选择商铺位置时候，“地段”是我们考虑的首要因素。量大的临街商铺通常被视为“地段”。但是，相对于商业区和住宅区的临街商铺，城市主干道虽然人来车往，其功能主要为疏导，位于此位置的临街商铺却没有优势。 24.当房屋的实际面积与合同约定的面积出现误差的时候，根据合同相对性原则，只有直接的合同当事......
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