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内容摘要：
26．房屋买卖双方已办完过户手续，双方还能解除合同吗？《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。”由此可见，只要当事人双方协商一致，或者合同约定的解除合同的条件成就，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。27．房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，商品房产权买卖违约起诉，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可见，对房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，主张合同无效。 20．出卖人未......
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