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内容摘要：
案例六：限贷政策实施，办公楼买卖合同无效怎么办，买方并不必然有权解约本案中，办公楼买卖违约怎么解决，张某为购买房屋与房产公司签订认购书，约定支付首期房款为总房款的20%，其余80%的款项通过银行方式支付。合同同时约定，如张某申请额度与银行批准额度产生差额，无论何种原因，张某应当在签署正式买卖合同起30日内自金补足差额。认购书签订后，银行出台限贷政策，买房的首付比例提高为30%，张某因首付比例提高无法与房产公司继续签订正式的商品房买卖合同，并启起诉要求房产公司返还已经支付的房产保证金。经过审理认为，张某的首付比例由于银行政策改变为30%，但是，根据合同的约定，首付款的差额要求张某自行补足，因此张某要求解除认购书和退还保证金的请求不予支持。 28．房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？《高人院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合......
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