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房屋在什么情况下，需要被加固呢？如何选择加固方式呢？
1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
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碳纤维材料的使用寿命究竟有多久呢？
和其他的加固材料比较后会发现，碳纤维材料的耐久性非常强，房屋包钢加固工程造价，规范中对碳纤维材料的使用年限设定的是50年，不过在实际施工的过程中会发现，碳纤维材料的使用寿命不止50年，即使在恶劣的环境中施工，碳纤维材料的使用性能也不会受到干扰，不过这里所说的是的碳纤维材料，有些劣质的碳纤维材料，虽然市场售价较低，但是存在的质量瑕疵问题严重，使用这类劣质的碳纤维材料进行加固维修，不仅达不到预期的加固效果，反而会降低建筑物的使用寿命，另外，房屋包钢加固工程施工，还会带来严重的安全隐患。
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那么地基处理的整体地基加固方法有哪些呢
1、砂和砂石换土垫层法：
砂和砂石换土垫层法是用夯实的砂或砂石垫层替换地基的一部分软土层，从而起到提高原地基的承载力、减少地基沉降、加速软土层的排水固结作用。适用于浅层地基处理。
2、挤密砂石桩法：
挤密砂石桩是采用振动、冲击或水冲等方式在地基中呈控后，再将碎石、砂或砂石挤压入空中，形成砂石所构成的密实桩体，并和原桩周土组成复合地基的地基处理方法。
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