有的律师承诺百分.百能退房，可信吗？
每一位当事人都希望律师作出100.%胜诉的承诺，这样的心情可以理解，但是一名合格的、负责任的律师绝.对不会为当事人做出任何关于案件结果的承诺，无论是从理论上还是职业要求上讲都不允许。
首先，在案件的发展过程中无法预见将来会发生什么样的情况，另外，几乎每个案件法官都有一定的自由裁量权，也是律师力量之外的因素。对于当事人来说，.好是通过和律师的面谈自己把握对于案件的成功率，即便有律师作出胜算的承诺当事人也大可不必在意。
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住房是人们生活中的一大项，那么房产纠纷问题也就成了人们关心的问题，或是物业管理的问题，或是房产质量的问题，亦或是房产买卖的问题，那么遇到这些问题，我们应如何去应对呢？或者说怎样才能在签订购房合同之前避免日后纠纷问题的发生？在这里法源律师事务所律师团体，为大家整理以下几种容易产生纠纷的问题，以及律师的应对建议。
法源律师提醒：所有的商品房在交付业主之前，必须是取得“两书一证”，即商品住宅书和商品住宅使用说明书，以及竣工备案证明，方可通知业主 前来收房。在开发商未取得“两书一证”情况下，强制业主交房的，并不构成法律意义上的交房，即便是业主签订了交房协议，房产纠纷律师，开发商也属于延期交房。
此外，在没有取得“两书一证”的情况下，也不建议业主签订交房协议，房产律师在线咨询电话，因为一旦业主签订了交房协议，原本业主应当享有的利益也会遭到损失。
开发商破产了房子就要烂尾（停工一年以上的房地产项目）了，我们怎么办？
面对济南“烂尾楼”彩石山庄的2000多名业主，房产律师免费咨询，济南中院形成了购房人的购房款返还请求权优先的意见，并通过山东省高院向.高法院报告，郑州房产律师，2014年7月，.高人民法院答复认可购房户的基本债权应优先受偿的意见，业主们拿到高达8亿元的赔偿款后喜极而泣，这一事件标志着.高院以法治方式解决问题扫清了法律障碍。因此如果目前您的楼盘面临烂尾的可能或者已经烂尾，请务必以快的速度启动集团诉讼，.大程度争取自己的利益。
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我不想真的退房，想要理想中的房子！
很多购房者都是经过了千挑万选才入手了心仪的房子，不想轻易的放弃买到的房子，但是因为开发商的种种违约行为又让这房子距离理想中的房子有一些出入，有些购房者都面对这样的矛盾心理。其实这是房产维权的过程中普遍存在的，有的业主想退房，有的业主想要保留房子，那么两种诉求是否不可调和呢？
其实并不是这样的。不管是何种诉求，业主们都面临一个根本性问题开发商处于主动地位，业主极其被动。此时扭转这样的局势业主才有维权成功的可能性，也就是给开发商施加压力。
以我们的经验来看，通过提起诉讼往往会达到的效果。维权成功的业主定会有深刻感受，起诉前和起诉后开发商就像变了一个样子，开始为了避免集体的大额赔偿不断与业主取得联系寻求和解的可能性，可以看到诉讼给开发商带来的压力要比上访、信访等方式的直接、有效地多，通过的方式向开发商宣示了自己维权的决心和方向，可以达到.好的效果。
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产品：济南新世纪
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