离婚后对已明确归属的房屋不申请登记根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，荥阳哪里找房产律师，发生效力;未经登记，荥阳动迁房产律师，不发生效力……”夫妻婚姻存续期间取得的房产，虽登记在一方名下，但属于共同所有，离婚后应当依据分割协议依法办理析产登记。因为夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力
