? ? ??受电商发展等因素影响，近五年间上海仓储用地的投资价值已经超过了住宅、商铺和写字楼，成为钱的不动产投资资产。根据戴德梁行的统计，过去五年，上海仓储物业平均租金已连续18个季度上涨。 ? ? ??由于上海城市外扩难度大，土地资源非常紧俏，市面上出现了部分企业囤积土地等待升值现象。? ? ??苏智渊认为，目前上海仓储用地主要集中在各大工业开发区，一手土地出让数量在过去几年中不断下降。
