房屋交付使用后，证迟迟办不下来，诉讼保全，开发商是否承担违约责任?如果是开发商的原因造成证迟迟未能办下来的，诉讼保全原则，出卖人应承担相应的违约责任，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，约定办理证的期限，诉讼保全异议，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办时间，同时明确约定开发商的违约责任。诉前担保、诉中担保、诉讼担保、财产保全、诉前财产保全、诉讼财产保全、财产保全担保、诉讼保全担
