资产不等于财产，财产的本质是多少，固定资产变现率评估，而资产的本质是变现能力。也就是说，资产不在于规模的大小，而在于变现能力的强弱。资产的变现能力通常包括两个方面:一是资产变现的数量，它意味着资产通过周转后能够收回的现金数额，收回的现金数额越多，资产的变现能力越强;二是资产变现的时间，资产变现率分析，资产变现的时间越短意味着资产的变现能力越强。提高资产的变现能力就是在既定的时间内，北京资产变现率
