如果发生紧急情况威胁房屋使用的安全，如果需要立即修理，危楼加固哪家好，更新或翻新房屋的共用部分和共用设施，则应使用房屋的特殊维护资金。按照下列规定：（1）房屋特别维修基金转让给业主大会之前，由业主协会或社区居民委员会按照第（3）项的规定处理（本办法第二十四条第7款; （2）房屋专项维修资金转入业主会议管理后，
