有观点认为，深圳写字楼市场到了供应高峰期，项目间的竞争加剧，或将带动写字楼大宗交易达成。但事实上，不论是住宅还是写字楼，深圳的物业租售比均偏低，即使是核心区域物业，净回报率还是很难达到传统要求的3.5%以上水平。再加上当前市场资金面仍未放松，投资者能否罔顾净回报率偏低的限制入市，依然待观察。记者多方采访发现，目前市场需求依然存在，出租U8物业非中介直租，但电商等行业的补充短期内依然难以缓解金融业需
