二手房买卖交易的定金房产纠纷1、成约定金是合同生效的要件。一般合同自成立时生效，定金并不是合同生效的要件。2、但如果双方约定定金性质是成约定金，南山的房产纠纷，那么这个合同是附生效条件的合同。如果没有交付成约定金，即条件
