空调水系统为什么会结垢、腐蚀？
商用场所使用水系统的也来越多，但是，我们在后期使用时会发现水系统空调中的开式系统，在使用一段时间后就需要我们对系统进行清洗。如果不进行清洗，冷凝水管道会堵塞造成漏水，或者是影响到我们的制冷/热的效果。空调水系统为什么会结垢、腐蚀？
1、系统腐蚀：冷却水系统大多采取敞开式散热，空气中的泥沙及各种菌藻微生物可通过冷却塔进入冷却水系统，而冷却水的运行温度非常适合微生物的生长繁殖，从而使系统中不可避免产生大量菌藻物。菌藻物极易形成微生物粘泥，附着在冷却塔填料和主机换热器管内，与水垢混合在一起形成生物性污垢。
2、电偶腐蚀：水中的溶解氧和盐类对空调系统的金属材质产生氧腐蚀和化学腐蚀。由于空调系统是由多种材质组成的，在含有大量电解质盐类物质的水中，不同金属间就形成了电偶和腐蚀电池，水系统空调，从而对系统金属产生电化学腐蚀。结垢和生物粘泥也会导致金属产生垢下腐蚀和微生物腐蚀。
空调防冻需要注意哪些？
天气变冷，气温低至零下，水系统空调在冬季极易发生设施管道冻损的现象，为了确保空调设备不影响正常的工作、运转，酒店空调，所以我们需要对空调做防冻处理。
1、主机的防冻:将主机冷凝器、蒸发器进出口阀门关闭，放水阀和放空阀打开，再利用压缩空气将余水吹净。
2、水泵的防冻:将冷剂水泵进出口阀关闭，水泵排水阀和放空阀打开，放净水。将冷却水系统低点阀门打开，放净冷却水，并打开水泵放水阀，待系统水放净后，为防止雨水通过冷却塔进入，关闭冷却塔出水总阀，打开冷却塔集水盘排污阀，使雨水及时从排污阀排掉。
3、冷却塔补水管的防冻：一般情况冷却塔补水管暴露于室外，大多数是采用保温法防冻，但实际使用过程中，即使保温也经常发生冻坏现象。为了解决这个问题，在冷却塔补水管从室内接出时，增设阀门，在补水管低点增加一只放水阀。冬季来临时，将室内阀门关闭，并将低点放水阀打开，将室外管内的水放尽，这样管道也不需保温且不会被冻裂。
换季空调要怎样保养？
天气转凉，空调一般在使用前（换季前）和使用后（停机后）都应该做一次的清洗消毒，对于办公场所或量大的场所，建议增加清洗频率。这样不仅能让空调的效果达到优，也能延长空调的使用寿命。
一、室内机清洗：室内机主要以除尘为主，在切断电源后，可以将室内机出风口拆下，用真空吸尘器吸除灰尘，然后打开内机回风口，清洗过滤网，注意水温不要高于50℃，也不要用一般的洗衣粉、洗洁精等容易让过滤网变形，应选择中性洗涤剂喷淋，十分钟后用温水洗净，背阴处晾干后装回。
二、过滤器的清洗：由于水质的问题，在运行过程中会产生泥土等，长久不清洗会导致水流不畅、过滤器脏堵，可关闭冷凝器进出水的阀门，将过滤器拆下清洗。
三、回风过滤网清洗：回风过滤网处会积累比较多的灰尘，就会导致回风不畅，修水空调，引起室内效果不好。
四、室外机清洗：空调室外机的清洗也是不能避免的，室外散热器也会积累大量的灰尘及杂物，一定时间也要进行清洗，以免影响制冷/热的效果。
空调清洗是一个系统的工作，除了清洗以外，还要检查各种线路、电路、接触件的运行，对存在的隐患和问题进行排除，应该选择一家正规有资质的公司，这样才能得到的服务，也会有所保障。
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