15. 双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《协议》，商铺店面买卖交易有纠纷，并约定如到期，偿还，《商品房买卖合同》不再履行;若到期，不能偿还，则履行《商品房买卖合同》。在合同、协议均依法成立并已生效的情况下，昌平区商铺店面买卖，应当认定当事人之间同时成立了商品房买卖和两个民事法律关系。该行为不违反法律、行规的强制性规定。到期，人不能按期偿还。对方当事人要求并通过履行《商品房买卖
