案例三：无权处分，不影响合同的效力，买方未尽审查义务，也应自行承担部分损失钱某与李某2018年12月签订房屋买卖合同一份，约定钱某将与妻子林某共有的房屋出售给李某，但是合同上卖方处仅有钱某一方的签名，买房人要求钱某与妻子林某共同协助办理房屋过户手续，遭到拒，李某起诉到要求解除合同，并由钱某来承担违约责任。经审理后认为，出卖人无权处分房屋，不影响房屋买卖合同的效力。因此，本案中钱某与李某签订的房屋
