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吉林果园承包地征收-果园承包地征收赔偿费用-北京京坤(多图)高清图片 高清大图

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北京京坤律师事务所

果园承包地征收











2019年农村宅基地拆迁补偿标准发布!农村拆迁户快看你家能拿多少钱?

近年来农村的变化很大,随着城镇化的推进,各个地方都都建设开发,要建设发展农村经济,肯定要占用土地,所以会征收土地进行基础设施建设,可是在农村,土地是农民赖以生存的根基,失去土地农民就无法获得经济收入,所以在对土地进行征收时,也会对农民土地进行赔偿,果园承包地征收纠纷找律师,2019年农村宅基地拆迁补偿标准已经发布,看看农村的房子一平方能够获得多少钱补偿呢?

1.草房

草房是农村比较简陋的房子,现在农村还很多,一般都比较破旧,很多都是用泥巴砌的墙,这样的房子一平方补偿1900元!

2.砖瓦房

砖瓦房比草房要好很多,墙是用红砖砌的,屋顶则是盖着瓦片,以前的建筑很多都是这种风格,这样的房子一平方补偿2400元!

3.捣制或预制板砖房

这样的房子一平方可以获得2800元补偿!

4.楼房

楼房一平方可以过得3300元补偿!

除了以上房子的补偿款,果园承包地征收赔偿方案,还有一笔这个安置费,也就是说,房子征收了,你没有地方住了,也对你进行补偿,一户是2万元!


果园承包地征收











宅基地证上可以加迁出的子女按照农村传统,不论任何原因,只要是迁出的子女,果园承包地征收赔偿费用,就不能在宅基地证上体现。

但按照对于这类情况有着明确的法律规定,按规定子女虽然迁出了,但只要没购买房产(包括没出现在婆家的宅基地证上),都是可以向村里申请将其加到宅基地证上。

因此,如果有此类情况的农民,还是先不要签字,等相关增加人口的流程走完,确定子女出现在宅基地证上后,再行签字确认。

是否写妥了共有人

有农民可能不明白共有人是什么意思,其实宅基地共有人概念不仅农村有,城市也有,只不过城市里不称作宅基地共有人,而是房产证上户主的名字。

因此,为了避免宅基地共有人产生纠纷,在填写共有人时就要遵循3个基本的原则:

①不管写谁的名字,全家人达成一致,在发放宅基地证的时候不出现争议;

②家庭成员共有,宅基地权益在按人口补偿时,确保家庭的权益;

③现在宅基地可以了,避免家庭成员中有人背着家人处置宅基地。

后要说的是,宅基地作为农民家庭重要的资产,吉林果园承包地征收,其证书的价值不言而喻。所以前去签字的人一定不要稀里糊涂的就签字确认,在有年轻人在旁边看看,在核对好信息再决定是否签字。毕竟签完字再补救是非常麻烦的。












代理律师主张的以下要点得到了的支持:

1、对于拆迁方主张的王某起诉批复超过起诉期限问题:

拆迁方仅有证据证明其将批复批准征收土地的内容送达村委会,但不能证明已经在王某所在的村子进行公告,王某通过信息公开申请得知该批复的内容,起诉期限应自申请公开得知之日起算,而不是从批复送达村委会之日起算,批复送达了村委会不等于送达了被征收人本人。

2、征收过程具有之处:

(1)依法报批前,未将拟的用途、位置、补偿标准、安置途径告知王某,且《调查结果确认表》中被农户代表意见一栏没有王某的签字确认,已经严重侵害了王某作为被拆迁人的知情权。

(2)作为补偿安置费用一部分的社会保障费用仍未缴纳到帐户,违反了相关法律法规的规定的征收程序。

在本案中,终确认了河南省作出的批复。

虽然本案中的批复终确认了。但在实务中,针对批复的可诉性问题还是存在争议的,目前院的裁定(2016)法行申281号《行政裁定书》就省级征用土地批复的可诉性问题作出了如下认定:


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