果园承包地征收
大多数拆迁户一生只会经历一次拆迁，由于对相关知识不了解，极易落入拆迁方的套路，湖北果园承包地征收，使自己的合法权益得不到保障。
一、只有有权征收土地
依据《土地管理法》的规定，只有才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“拆迁公司”的单位具体负责事宜，实际上，这是不合法的。
二、村委会不可主动代表拆迁户与进行谈判
遇到拆迁时，我们发现有些村干部对拆迁户讲，“是村里的大事，由村里的领导代表大家跟进行谈判，你们等着分钱就可以了”。
村干部这一行为直接将拆迁户排除在程序之外，很有可能会损害拆迁户的合法权益。依据《村民组织法》的规定，村委会只是一个基层群众自治组织，遇到拆迁这样的大事，是没有决定权的，更不能主动要求代表拆迁户去谈判，必须要经过村民大会或村民授权才可以。
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三、认定“违建”，强拆也需要走法律程序
为了少给拆迁户补偿，或者加快拆迁进度，有时会通过认定“违建”的方式强行拆除拆迁户的房屋。
实践中，“违建”一般有三种形式：，不符合规划；第二，土地使用权不合法；第三，临时建筑到期。即便是认定“违建”需要强拆，也需要经过调查、认定、责令限期拆除、催告、下达文书、强拆等法定程序，否则存在很大可能是强拆。
果园承包地征收
随着我国国民经济的稳定发展，果园承包地征收律师咨询，很多朋友开始在业余生活喜欢去旅游，体会不同地区的风土人情，去住一住当地有特色的民宿客栈成为很多朋友旅行的选择。此种选择刺激了当地旅游业的发展，很多朋友当地居民出于宣传当地文化和增加自己经济收入的目的，开办了属于自己的客栈。然而当客栈遇到拆迁却偶有发生更人唏嘘的情形，前段时间有在网上曝光一组图片，并配文“大理强拆”。随后几日大理洱海边的民宿客栈遭遇强拆的信息更是久居新闻头条，引起了们的热烈讨论。小编在多方收集相关信息后，为大家分析一下这一案件，果园承包地征收赔偿多少钱，以便能够为遭遇类型情形的大家提供一些帮助或启发。
首先，大家应当明确，对于洱海的环境整治问题，其主要目的是保护洱海水资源，因此洱海边民宿客栈的搬迁是必然的。因此对于民宿客栈的拆迁，民宿客栈的经营者应当就拆迁补偿问题积极和征收方进行谈判，在协商一致后积极配合拆迁进程。同时，根据小编的收集的信息了解，相关在民宿客栈搬迁过程中却没有选择合适的方式进行关停处理，而是选用了“一刀切”的认定方式，这样的处理无疑是我国法律法规的。根据环保部出台的《禁止环保“一刀切”工作意见》的相关规定可知，对于环境保护应当按照当地的相关政策、产业布局以及民宿客栈证件情况和污染程度进行区分，不能“一刀切”的采取同一种整治方式。
然而，在此案中强拆的发生却是由于房屋的所有权人与客栈民宿的经营者并不是同一人，果园承包地征收拆迁，征收方将补偿款给予房屋所有权人后，房屋所有权人和经营者一直就征收补偿款的分配问题一直没有达成一致，因而民宿客栈的经营者不愿配合搬迁，导致双方发生肢体冲突。
四、不要签订空白协议
签订《补偿协议》是拆迁过程中的一环。补偿协议的内容一般包括征收人与被征收人基本情况、房屋情况、评估价值、补偿方式、搬迁期限、违约责任等。要注意签订对象是否是，房屋情况是否写的完整，补偿方式是否合理。
律师提醒，一定不要在空白协议上签字！如果签了空白协议，一定要及时委托律师，通过维权策略，以免扩大损失！
五、面对逼迁要注意保存证据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，不得采取断水、断电、断热、断路等方式逼迫拆迁户搬迁。
另外，依据《关于进一步严格拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（明电[2015]15号）、《关于进一步做好管理工作的通知》（国土资发[2010]96号）相关规定，采取野蛮手段逼迫搬迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。
律师提醒，遇到逼迁，要将人身安全放在首位，但要注意保留相关证据，及时委托律师，以获得的维权效果！
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