老旧小区加装电梯为何难推行？
高层多半同意 ，一二楼多半不同意。
关键：一个利益均衡协调方案，照顾到全体业主利益才有可能实行。
一切都必须合法合规，公开公正公平，召开数次业主大会，提方案，后决定，望牛墩镇老楼加装电梯，这个过程极其艰难。
一，费用如何出。
安装费用：除去的，剩余部分（一二楼不出资）由其它楼层业主出资，费用如何分摊？
而且资金是要工程完工后才下放，也就是说，全部资金都要先由业主垫付。
运行费用：电费一个月每户50-150不等，维修费用一年5000左右。这个费用如何支配，如何分摊？如果有业主不交，那么就有可能越来越多的不交，或者拖延，老楼加装电梯居民费用，到时电梯如何运行？
维修费用：电梯是强制维修的，如果不合格就要关闭。电梯公寓有电梯维修，那么老旧小区如何设立这笔？而且必须预先支付，不然有些业主买卖房屋，出租，搬家，那就有可能收不齐，收不到维修，电梯又如何运行？预先支付业主会同意 吗？这笔钱谁来管理？如何分摊？
物管费用：原本老旧小区的物管费用都较低，现在加装电梯后，物管费用是否上涨？原先不同意加装修电梯的一二层业主能认可因为电梯加装引起的物管费上涨吗？
低层业主凭什么要承担因为电梯安装后的上涨成本？
现有物管有没有管理电梯的资质，如果没有，是不是要换物管，换物管其它业主同意吗？现在物管做得好好的，因为电梯要换，物管能支持安装工作吗？
因安装电梯后的费用变化，六层老楼加装电梯价格，有谁能承诺不上涨吗，有书面协议吗，如何签定，谁来签定？
因此而引发的所有费用全由想安装的业主承担吗？口说无凭，老楼加装电梯楼层费用，以后扯皮怎么办？
现在同意安装的这些业主以后万一有搬家出租出售的，新来的业主不愿意承担电梯维护修理电费，那会不会电梯就成了烂尾楼？
电梯的更换费用：电梯的使用寿命多少年？
到时更换费用由谁出，如何分摊？
所有这些关于费用，必须要明确到书面上，所有业主签定、不然就会扯皮。
今年广州城市更新年度计划分两批公布，但都以保障民生为主。第二批计划中老旧小区微改造项目422个，占总计划数98％。以数量的越秀区为例，很多老旧小区微改造项目涉及历史文化街区、位于市中心的老城区，例如：北京街盐运西项目、石室城市客厅周边13个社区微改造项目、东风路周边10个社区微改造项目、环市路周边11个社区微改造项目等。
据悉，截至2018年5月，全市已推进老旧小区微改造项目274个、30.3平方公里，财政资金投入7.43亿元，惠及群众100万人。根据广州老旧小区改造三年（2018－2020年）行动计划，预计到2020年共推进779个老旧小区微改造，切实改善260万群众的居住环境。
继批165个老旧小区要改造后，
14日，广州市城更局发布了
今年第二批改造计划！
再加码的422个老旧小区改造名单，
全部公布！
另外，加装电梯又给力了，
除了补贴外，
好几个区都立下加装目标，
很快可以住进电梯房了！
快来看看这些要大改造的旧房小区，
有没你家？
加码改造422个旧小区 这三个区
昨日，市城市更新局公布了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》，其中422个老旧小区微改造项目的具体名单披露，越秀、荔湾、天河的数量和安排资金。加上列入今年批城市更新计划中的165个老旧小区微改造项目，列入今年城市计划的老旧小区达到了587个。
今年5月，市审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》，列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里；片区策划项目1个、1.23平方公里；旧村庄综合整治项目1个、0.42平方公里；国有土地旧厂自主改造项目3个、0.06平方公里；土地整备或收储项目1个、0.02平方公里。
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