北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷内蒙古信息公开典型案例：房屋强拆，当事人 “房子被拆了，里面的东西都没有带出来，有虫草、首饰、鸡鸭、家具……什么都没带出来。就是把我老爹、老娘等人架出来了，接着就被强拆了。”李先生对圣运律师事务所王优银主任律师娓娓道来。【基本案情】 ? ? ? 2014年5月，住在内蒙古包头市某区的李先生一家与“保成上元明府”的开发商达成了拆迁安置补偿协议，即拆迁后，李先生一家能得到房屋补偿款和一定的补偿金。然而口头的协议要落实到书面时，开发商便“概不认帐”了——开发商以各种理由拒绝补偿房屋。“这期间我过，留了2次，我妻子留了一次”李先生如是说。 ? ? ? ?情急之下，李先生一家找到了承诺“只为被拆迁人和被征收人服务”的圣运律师事务所，委托王优银主任律师团队为他们“讨回公道”。而后，在圣运律师的指引之下，土地纠纷仲裁，李先生于2015年11月初向包头市国土资源局昆区分局递交了信息公开申请表，要求公开“保成上元明府”项目的《建设项目用地预审报告》，以核实自己位于内蒙古包头市某村的房屋因保城上元名府项目被强拆征收的合法性。然而这一申请直到11月的，也没有收到任何回复，有如石沉大海。无奈，李先生只好向内蒙古自治区国土资源厅申请行政复议，要求被申请人依法履行信息公开职责。 ? ? ? ?对此，包头市国土资源局昆区分局辩称：我局已在法定期限内以书面形式予以答复。尽管如此，被申请人却不能证明自己确实予以答复。终，内蒙古自治区国土资源厅判定：被申请人的行为构成行政不作为，责令其按照 ? ? ? ? ?《人民共和国信息公开条例》履行信息公开职责。【圣运律师说法——该案中行政复议的合理性】 ? ? ? ?信息公开是当事人对征收土地强拆案件进行维权的重要环节，宅基地所有权纠纷，房屋所在区域被征用的合法性等相关信息是诉讼中的关键性证据，而不履行信息公开职责容易使得“”中的“民”在行政诉讼中处于十分不利的境地，明显违反了《人民共和国信息公开条例》。在这种情况下，当事人委托的律师帮助收集获取有关房屋被强拆的相关证据，不仅有利于后续维权进程的有利进行，也更利于督促提高行政效率，依法履行行政职责。【本案适用的部分法律法规】1.《人民共和国信息公开条例》（1）第二十四条规定“行政机关收到信息公开申请，能够当场答复的，农村土地所有权纠纷，应当当场予以答复，行政机关不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复；如需延长答复期限的，应当经信息公开工作机构负责人同意，并告知原告，延长答复的期限长不得超过15个工作日。”（2）《人民共和国信息公开条例》第二十一条规定“属于公开范围的，应当告知申请人获取该信息的方式和途径。”2.《内蒙古自治区信息依法申请公开制度》（1）第八条规定“行政尽管受到信息公开申请后应立即登记，并向申请人反馈《信息公开申请收件回执》。”（2）第十三条规定“行政机关依申请公开信息，应当按照申请人要求的形式予以提供。” 北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷江苏拆迁案例：侵害被征收人补偿方式选择权，撤销征收补偿决定基本案情 ? 2011年10月29日，淮安市淮阴区(以下称淮阴区)发布《房屋征收决定公告》，决定对银川路东旧城改造项目规划红线范围内的房屋和附属物实施征收.同日，淮阴区发布《银川路东地块房屋征收补偿方案》，何刚位于淮安市淮阴区黄河路北侧3号楼205号的房屋在上述征收范围内.经评估，何刚被征收房屋住宅部分评估单价为3901元/平方米，经营性用房评估单价为15600元/平方米.在征收补偿商谈过程中，何刚向征收部门表示选择产权调换，但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议.2012年6月14日，淮阴区依征收部门申请作出淮政房征补决字[2012]01号《房屋征收补偿决定书》，主要内容:何刚被征收房屋建筑面积59.04平方米，设计用途为商住.因征收双方未能在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议，淮阴区作出征收补偿决定:1、被征收人货币补偿款总计607027.15元；2、被征收人何刚在接到本决定之日起7日内搬迁完毕.何刚不服，向淮安市申请行政复议，后淮安市复议维持本案征收补偿决定.何刚仍不服，遂向提起行政诉讼，要求撤销淮阴区对其作出的征收补偿决定.裁判结果 ? 淮安市淮阴区人民认为，本案争议焦点为被诉房屋征收补偿决定是否侵害了何刚的补偿方式选择权.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下称《条例》）第二十一条款规定，被征收人可以选择货币补偿，纠纷，也可以选择产权调换.通过对本案证据的分析，可以认定何刚选择的补偿方式为产权调换，但被诉补偿决定确定的是货币补偿方式，侵害了何刚的补偿选择权.据此，作出撤销被诉补偿决定的判决.一审判决后，双方均未提起上诉. 纠纷、宅基地所有权纠纷、圣运律师事务所(商家)由北京圣运律师事务所提供。行路致远，砥砺前行。北京圣运律师事务所（www.bjsheng.com）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为法律服务较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功! 产品：圣运律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
