2017年的移民的趋势：购买商业物业连同生意，非常好批。? ? ? ?拥有更多资金的投资者会购买150万到1500万（新西兰元）的商业物业，250万到1千万元以上的工业物业。 ? ? ? ?为什么投资商业物业？因为用于商业物业的土地开发很难批准，而且土地的费用增加。比如我们去年购买的商业物业期房，那块土地就批了好几年，说是东区一块可以用于商业开发的土地，所以还在图纸上的商业物业价格就一路飙升了。开发商开始还标价出售，后来干脆不标价，谁价格高就卖给谁，而现在还有好些房子都不卖了，等着盖好以后以更高的价格卖出。 ? ? ? ?为什么价格高还有那么多人趋之若鹜？因为相对于民居来说，商业物业还是便宜很多。奥克兰三房的平均价位都快一百万了，房屋面积也就一百平方米左右，而商业物业的面积大多在80到100平方米以上，价格只有四十万到60万，当然选择商业物业。而商业物业的出租现金流比民用住宅的现金流要高，而且一签就好几年，当然如果出租不出去，也会空房好久。 ? ? ? ?以我们现在使用的商业物业为例，两年前25万购进，面积110平方米；去年相邻的物业用投标的方式近40万卖出，而今年的价格会飙升到50万都有可能。首先可以上居下铺，第二距离商业中心很近，交通极为方便。我即使出租的话，购置海外房产，每周400元以上是肯定的，而现在谁能用50万购买到一个地理位置很好的110平方米的物业呢？ ? ? ? ?我们前年76万购买的三房民居租金每周550元，房屋涨价是90万元以上，在海外投资房产，涨幅14到15万；而我现在这个商业物业购买的时候是25万，如果出租的话，租金是400元以上，海外房产置业，房屋涨幅是25万，一倍的涨幅，从投资角度看，投资商业物业可以用很少的钱得到更大的回报呢。 ? ? ? ?而今年9月份竣工的商业物业面积是200平方米，里面还有一个70平方米的办公室，当时签的价格是59万2千，海外房产，一周以后，价格就是65万。而今年交付使用的时候，价格会到80万。 ? ? ? ?对商业物业我们没有前瞻性，就是想，我们需要这个物业用于生意，结果都是歪打正着，我们竟然是第二个签合约的，二三十个物业哦，所以抢到了先机。 ? ? ? ?而事实上，我们是稀里糊涂地投资对了，商业物业从去年开始热了起来，创历史新高。而2017年将会更加火热。
? ? ? ?新西兰海外投资人身份的定义：? ? ? ?既然是海外投资行为，那么投资人必然不会是新西兰本地公民或居民。根据海外投资法第7条给出的定义，海外投资人可以是自然人也可以是公司，事务所等形式。对于属于自然人范畴的海外投资人，海外投资法给出的定义是那些非新西兰公民或者居民的个人。购置海外房产？想投资新西兰房地产？就找武汉壹新纽西兰，丰富资源供您选择！而对于公司或者事务所等形式的海外投资机构，法律规定如果有25%的机构股权掌控在一个或几个海外投资人手中，那么此机构符合对海外投资人的定义。确切地讲，一家在新西兰本地注册的公司，如果其股份有至少25%掌控在一家企业或个人手中，那么这家新西兰公司可被视作海外投资人。购置海外房产？想投资新西兰房地产？就找武汉壹新纽西兰，丰富资源供您选择！? ? ??新西兰ONENEW GROUP LTD(壹新)总部在奥克兰；作为当地的一家公司，我们专注于新西兰留学／移民／房产，武汉壹新纽西兰是其在武汉的分公司。提供的服务有：国人移民新西兰，国人投资新西兰房地产（公寓、别墅、地产），国人留学新西兰和国人在新西兰当地的法律和财务方面的服务。公司有的持牌移民顾问以及律师，会计师。可以一站式解决客人在新西兰移民、投资、留学的各种繁杂问题！购置海外房产？想投资新西兰房地产？就找武汉壹新纽西兰，丰富资源供您选择！ 海外房产,壹新纽西兰投资,海外房产置业由武汉壹新纽西兰商务服务有限公司提供。武汉壹新纽西兰商务服务有限公司（www.onenew.net.cn）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支的员工队伍，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。壹新纽西兰——您可信赖的朋友，公司地址：武汉市江岸区京汉大道1398号企业天地2号2509室，联系人：姚洁。 产品：壹新纽西兰供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
