在建筑施工中常有外墙渗水现象，一旦出现渗水现象，就很难找出渗水源头，因为房屋建筑结构形式、外墙做法、施工工艺等不同，渗水原因也各不相同。在这里我把在施工中遇到的渗水现象及处理方法记录下来与大家分享。 例如：某小区Ａ栋Ｂ单元东４户外墙渗水，该工程结构形式为砖混结构，外墙做法从内到外为基层找平和外墙面砖。渗水部位为北卧室窗间墙中部，距地２．３米，经过现场仔细观察，房屋维修工程，渗水部位外墙面无裂纹、损坏等异常现象。雨水是怎样向里渗透的呢？经过研究决定在渗水部位实施“手术”（凿开外墙面砖）。凿开外墙面砖发现水是从施工脚手架部位向里渗透的，如果这时只对脚手架眼按规范及施工技术要求进行处理，武昌房屋维修，而不找出渗水源头是很难解决问题的。雨水是如何通过外墙面砖向里渗透的呢？仔细观察发现渗水部位上方基层找平层与面砖结合部位有水浸现象。为了查找根源，在凿除面砖的过程中发现有些部位外墙砖勾缝不密实，有空鼓现象，在渗水部位上方０．６米与圈梁平齐部位有一条微裂缝，而且此处外墙面砖瞎缝较多；继续向上凿除外墙面砖，发现圈梁上部无水浸现象，而且外墙面砖缝密实。 综合以上因素，房屋维修报价，得出以下渗水原因：当雨水击打在外墙面砖上时，雨水便顺外墙面砖之间的裂缝、瞎缝部位向里渗透，雨水在渗透的过程中，受到基层水泥砂浆找平层的阻挡，雨水便顺基层找平层与外墙面砖结合部位之间的缝隙向下渗透，到达有脚手架眼的部位时，由于脚手架眼封填不实，与水泥砂浆找平层及砖墙之间存有缝隙，雨水就顺势向里渗透。由于粘土砖有较强的吸水性，因此雨水很容易向里面渗透，污染内墙面。 鉴于以上渗水原因，我们特作如下处理：把脚手架眼部位清理干净，用水湿润，用细石混凝土外加膨胀1剂进行封填密实；把基层找平层清理干净，用水湿润墙面后，房屋维修电话，再用水泥砂浆和加有膨胀及防水性能的外加剂进行外墙抹灰；外墙面砖粘结层的水泥砂浆应均匀打满、敲实，并把灰缝内的水泥砂浆清理干净，用有抗渗性的勾缝材料分层填实、收光。这样该部位就不会再出现渗水现象。 3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办？房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。?4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办？??建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责 顺捷兴(图)|房屋维修报价|武昌房屋维修由湖北顺捷兴科技发展有限公司提供。湖北顺捷兴科技发展有限公司（www.whsjx.net）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支的员工队伍，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。顺捷兴——您可信赖的朋友，公司地址：武昌区中南路3号阜华领秀中南22A层8号，联系人：赵经理。 产品：顺捷兴供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
