房屋漏水由谁负责赔偿1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责;2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3、开发商的问题远比装修公司好协调;4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。除了室内漏水，一些老旧居民楼顶层和外墙面也有渗水情况。这些问题无法通过家庭内部装修而需要求物业和原建单位修复。不过，维修房屋厂家，很多维修工程一拖再拖的根源就是没有资金，要动用大修基jin需绝大部分业主讨论通过。“原来使用大修基jin需经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。” 现实情况中，很多业主没有受到渗水的影响，所以动用这个基jin并不容易。不过，怎样维修房屋漏水，要提醒广大业主的是，有些城市关于住宅专项维修资金使用审核标准，已经发生了变化，维修房屋，屋面防水损害造成的渗漏已经被列为危机房屋使用安全的紧急情况，不需要经过业主讨论通过，便可按照相关规定使用住宅专项维修资金，对共用部分进行维修、更新和改造。
一、 渗漏原因分析：1、 排水管预留洞口封堵不严；2、 排水套管与混凝土现浇楼板接触不严密；3、 排水管在每层地面上没有阻水圈（阻水台）4、 排水管粘接的地方有漏水，包括三通口、管箍、伸缩节、检查口等。二、 维修流程：1、 沿地漏口四周的混凝土或砖石凿开“V”型至结构层，开口约125px以上，维修房屋漏水，开槽末端应沿裂缝轨迹向外延伸500px以上。保证其终凝养护后本身形成良好的结构粘接2、清扫V型槽内的灰尘，并用清水将基面洗干净，如图：3、用手工或工具将调制好的堵漏王填塞在裂缝或孔洞上，并且确保完全填满，同时用清水涂刷养护防止堵漏王开裂，4、在涂刷好的堵漏王上涂刷柔性防水层，有条件的也在涂层中加铺无纺布或者网格布增强，5、蓄水试验无渗漏后，面砖恢复。 怎样维修房屋漏水,维修房屋,精典房屋维修哪里有(查看)由芜湖精典房屋维修有限责任公司提供。怎样维修房屋漏水,维修房屋,精典房屋维修哪里有(查看)是芜湖精典房屋维修有限责任公司（www.jingdianfuwu.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：王师傅。同时本公司（www.jingdian365.com）还是从事芜湖彩钢瓦屋面维修，铜陵彩钢瓦屋面维修，宣城彩钢瓦渗漏的服务商，欢迎来电咨询。 产品：精典房屋维修供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
