邵婷婷律师专长领域：刑事辩护、交通事故、债权债务、工伤赔偿、人身损害、婚姻家庭以及遗嘱继承等各类协议【东阳长虹律师事务所】为您介绍:目标律师的实践经验也是非常关键的。法律是一门实践性的学科，一定的社会阅历、社会实践经验是非常必要的。聘请刑事辩护律师应当注重其实践经验，看其是否办理过相当数量的案件，效果如何？一般而言，对于刑事辩护工作，办理过一定相当数量的刑事案件是非常必要的。但是，也并非说年龄越老的律师就越好，也有不少老律师思维僵化、教条、也是一个客观现实，通常，业务专注于刑事方面五、六年左右，就可以说比较成熟的刑事律师
债权债务律师--找邵婷婷律师--为您提供法律咨询【东阳长虹律师事务所】为您介绍一些法律小知识：为朋友提供担i保，当朋友不能如期还款，担i保人应怎样承担责任?按照我国现行法律规定，担i保责任分为一般担i保和连带责任担i保，一般担i保是指在债务人通过诉讼仍不能承担债务时，担i保人应当承担担i保责任;连带担i保责任是指，债权人可以直接要求债务人和担i保人任何一方承担责任，不受债务人有无能力的限制。小案例：老张借款100万，老吴作为朋友为老张提供担i保，借款到期后，老张没有能力还贷，法院判决老吴承担连带清偿责任。终老吴被迫卖房替老张偿还本金及贷i款利息、以及债权人实现债权的费用共计120余万元。2担i保人承担担i保责任后，其受到的损失应得到怎样的赔偿?无论是一般担i保责任还是连带担i保责任，担i保人在承担担i保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。3如当担i保人好意提供物保，而债务人和债权人却恶意窜通侵吞担i保物，此种情形下担i保的效力如何?担i保人的权益该如何保护?按照《担i保法》第30条的规定，“主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担i保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担i保人不承担担i保责任”这种情况下，担i保合同无效，并且担i保人不需要承担担i保责任。4担i保一定要签订书面合同吗?在一般情况下，担i保需要签订书面的保证合同，房产纠纷律师推荐，但是在司法实践中，担i保在没有签订书面合同的情况下，仍然可能产生担i保的效力，房产纠纷律师推荐，一般是指在主合同中包含担i保条款，或者合同的落款处有担i保人的签字纳印等等，或者其他的担i保人认可的书面方式。【东阳长虹律师事务所】为您介绍：问：《i高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交房的情况，业主往往支付的银行按揭贷i款利息高于同地段同类房屋租金。因此，在开发商逾期交房的情况下，能否判决开发商承担银行按揭贷i款利息的违约责任？答：商品房买卖合同作为典型的双务合同，交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主的对待给付义务。业主迟延付款违反了其应依约按期支付价款的义务，开发商迟延交房则违反了其应按期交付房屋的义务，均应承担相应的违约责任。对于违约责任，《人民共和国民法通则》第—百一十二条第—款规定：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所遭受的损失。”《人民共和国合同法》第—百一十三条第—款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，东阳房产纠纷律师，但不得超过违反合同一方订立合同时所预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”因此，我国法律确定的违约损害赔偿责任以填补损失为基本原则。而在商品房买卖合同履行合同过程中，对于业主迟延付款给开发商所带来的损失是开发商失去支配利用所迟延付款部分的使用利益；对于该部分利益，《司法解释》第十七条规定，在商品房买卖合同当事人对于违约责任没有约定的情况下，为金融机构收取该笔贷i款的预期贷i款利息，相当于开发商从银行取得相应贷i款的代价，这符合业主迟延支付价款造成开发商利用资金成本的损失实际。而对于开发商延期交房，其导致业主不能按期居住该房屋的使用利益损失；《司法解释》将业主居住房屋的利益损失规定为业主需要租赁房屋居住的替代利益损害，这也符合业主实际损失的实际。至于业主所需要负担的同期银行贷i款利息高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，房产纠纷律师推荐，则其所得的租金也会比其应支付的银行按揭贷i款利息高，对此利息同租金的差额，业主也需自行承担。综上，《司法解释》所确定的开发商与业主需依据不同标准承担不同违约责任的区分是建立在违约责任以填补损失基础上的，二者并不存在矛盾。故在开发商逾期交房时，业主请求依据其应支付的银行按揭贷i款利息来承担违约责任，在当事人并无约定时，该种请求并无依据，人民法院不应予以支持。 方上校—律师(图)|房产纠纷律师推荐|东阳房产纠纷律师由浙江长虹律师事务所提供。方上校—律师(图)|房产纠纷律师推荐|东阳房产纠纷律师是浙江长虹律师事务所（www.zj-changhong.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：方律师。同时本公司（www.dychls.com）还是从事东阳律师，东阳刑事律师，东阳刑事辩护律师的服务商，欢迎来电咨询。 产品：长虹律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
