北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。 ? ? ? ?拆迁补偿、安置协议公证，拆迁律师由被拆迁物所在地公证处受理被拆迁物系共同共有或共同使用者，一般应由共有人共同申请，共有人可以委托一人为代理人，申办拆迁补偿、安置协议公证。申办拆迁补偿、安置协议公证，申请人应向公证处提交以下证件和材料公证申请表；身s份证明；法人应提交法人资格和法定代表人的身s份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明； 北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷怎样处理拆迁人未取得拆迁许可证与被拆迁人签订的拆迁协议 拆迁协议是拆迁人和被拆迁人之间的民事活动，农村宅基地拆迁律师，依据我国《民事通则》第六条的规定，“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守政策。”因此拆迁人和被拆迁人在协商确定拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守法律法规的规定，对于违反法律法规规定的，依据《民法通则》第58条的规定，应当被确认为无效拆迁协议。违反法律法规规定的拆迁协议包括其形式和内容违反法律的规定两类。拆迁人和被拆迁人所达成的拆迁协议的形式必须符合拆迁法律规范的规定。依据有关规定，拆迁协议应当是书面形式，而且对于拆除依法代管的房屋，当代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁安置和补偿协议必须经公证机关公证。所以对于拆迁协议没有采用书面形式或者拆除依法代管的房屋，拆迁律师什么收费，当代管人是房屋拆迁主管部门时，拆迁协议没有办理公证的，拆迁协议应当被认定为无效。北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷拆迁当事人对估价报告有疑问该怎么解决 房地产估价对象房地产估价的对象就是房地产。从实物形态上来看，房地产存在三种形态，即单纯的土地、单纯的建筑物以及房地合一的复合房地产。另外，拆迁律师，房地产估价是评估待估房地产的一定权益的价格，因此，估价对象也涉及到物权。 ? ?依据房地产估价的需要及其特点，这里将按用途将评估对象划分为居住、商业、工业、其他用途房地产及土地五种类型，并分别介绍它们的估价特点、常用方法及主要注意事项等。基于我国目前的住房制度与政策，房屋拆迁律师咨询，住宅价格的市场价与指导价并存。前者为商品化价格，由生产过程中消耗的物化劳动的转移价值和活劳动创造的台播协构成；后者会成本价格与不完全成本价格。? ? ?拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的，应当重新出具估价报告；估价结果没有改变的，出具书面通知。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。估价委会应当由资深专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面组成。 拆迁律师-圣运律师事务所-房屋拆迁律师咨询由北京圣运律师事务所提供。“拆迁律师”就选北京圣运律师事务所（www.bjsheng.com），公司位于：北京市东城区广渠门内大街41号雍贵中心B座9层，多年来，圣运律师事务所坚持为客户提供好的服务，联系人：王优银。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。圣运律师事务所期待成为您的长期合作伙伴！ 产品：圣运律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
