北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷拆迁谈判的时间压力点 ? ?时间压力：应该在谈判刚开始的时候就把所有细节问题都提出来。千万不要说“行，好吧，那今天就这样我们以后再谈其他补偿问题”这种类型的话。一件刚开始在拆迁谈判初期看起来不起眼的事，可能会由于时间的原因变成大事。在拆迁案件的谈判中，遇到时间压力时，拆迁人通常会变得更加灵活，他们通常会以各种方式或理由告诉被拆迁人期限。如何利用时间压力谈判的方法就是，在谈判开始之前为自己寻找足够多的选择。在拆迁谈判中，拆迁人对某一项谈判事由投入的时间越长，就越容易接受被拆迁人的某些观点。原因是在一场拆迁谈判中，谈判拖延太久，房屋拆迁律师怎么收费，当事人的潜意识中就会产生一种想法，这次谈判怎么会花这么长时间，花了这么长时间千万别空着手回去，要不然确实交待不过去。一定要谈出点什么结果出来。只要一出现这种想法，就极易在拆迁谈判中做出让步。作为被拆迁人在谈判时如果遇到很难接受对方提出的条件的情况，一定要立刻停止谈判，拆迁律师事务所，千万不要犹豫，如果心理素质不强很容易是自己陷入两难境地。 北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷河北农村征收案例：百般刁难也逃不过法律的威严 房屋拆迁行为随着我国整个社会发展而日渐增加。而由于拆迁主体和拆迁目的不同，拆迁的性质上也有所不同。按照法律关系来看，房屋拆迁行为应该分为两类，一类是行政拆迁行为，一类是民事拆迁行为，对于民事拆迁行为目前都主张在双方自愿平等的基础上进行。而对于行政拆迁行为应该如何控制，对于行政拆迁中的侵害法益的行为如何进行救济，目前还没有一个统一而明确的规定。虽然我国各地对于行政拆迁行为的诉讼基本上都予以受理，但是对于相对人一方的法益保护意识而比较薄弱，特别是当在一些“公共利益”的建设项目面前，公民的合法财产和合法权益屡受侵犯却得不到救济的现象也很普遍。 ? ?今天，我们将通过河北省衡水市周庄村房女士等十六户村民合法承包地遭受违反法律征收的案例，为大家介绍在我国现今法律大环境下，面对发出的土地征收，我们能够从从哪些角度去确认和分别征收行为的合法性，从而避免自身合法权益遭受侵害。【案情概要】 ? ?房女士等十六人系周庄村民，在该村有合法承包地，后因为该区域行政规划、建设等原因，当地将该区域作为征收的主要标的。2016年7月28日，房女士等周庄村十六户村民突然得知自家所承包的土地办理了国有土地使用权证。这意味着，房女士等人在毫不知情的情况下，自己多年承包的土地即将面临征收，这不仅改变的是习惯的生活，更可能是一个地区多年农耕文化的变化。 ? ?面对突如其来的消息，房女士等人决定携手维护自身的切身利益。在大家多次商议过后，决定委托拥有多年行政拆迁纠纷解决经验的圣运律师事务所为自己代理此项争议。圣运律师事务所的主办团队在接到委托后，及时启动了相关维权程序，并于2016年8月9日向衡水市申请行政复议，请求撤销此区域的国有土地使用权证。 ? ?衡水市虽然受理了房女士等人的此项申请，但在收到申请后并未直接针对请求内容作出复议决定，而是作出了行政复议申请决定书，要求房女士等人补正证明与申请复议的行政行为存在利害关系的证据材料。为了维护自身利益，房女士等人通过各路收集方式找打了相关材料，终补正了土地承包证等证据。随着时间的流逝和房女士等人焦急的期盼，衡水市仍未在规定期限内作出复议决定。在圣运律师事务所的指导下，房女士等人以衡水市的行为违反了《行政复议法》的相关规定，向衡水市中级人民请求确认衡水市不履行行政复议法定职责的行为违反法律，并责令其依法履行职责。【法律分析】 ? ?国有土地使用权是指除以外的一切组织和个人在法律规定的范围内对国有土地享有占有、使用并获取收益的权利。土地承包经营权是指农村集体组织、农户或个人对或集体所有的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等生产资料，拆迁律师，依照承包合同所享有的占有、使用和收益的权利。在一般情况下，土地承包经营权的主体是农村集体经济组织和从事商品经营的农村承包经营户。 ? ?房女士等人收到衡水市提出的补正申请后，在规定的期限内向衡水市寄送了补正的证据，并未逾期。衡水市依据《行政复议法实施条例》第二十九条的规定，认定房女士等人逾期不补正的行为实属事实认识有误。同时，根据《行政复议法》第十七条的规定，衡水市应当在法定期限内作出复议决定，房女士等人的诉讼请求应予支持。综上所述，根据《行政诉讼法》第七十二条、《人民关于适用行政诉讼法若干问题的解释》第二十二条之规定，拆迁律师费用标准，衡水市中级人民依法确认了衡水市未在法定期限内作出复议决定的行为违反法律，并责令市在判决生效之日起六十日内作出行政行为。【律师说法】 ? ?在经济发展和城镇化建设过程中，不可避免的需要大量征收农村集体土地。土地是农民基本的生产资料和生存保障，征收农村集体土地，不可避免的要涉及到群众的切身利益，由此引发的群众信访、件、甚至对抗拆迁等矛盾冲突屡见不鲜，受到社会舆论的高度关注，可以说征收土地拆迁已成为当前我国社会一个矛盾爆发点。征收土地拆迁涉及的相关法律法规众多，需要的水平更高，且拆迁维权面对的是强势的，拆迁律师的保驾护航便显得不可或缺。圣运律师事务所建议您遇到类似情况，要拿起法律，攻坚克难，力争成功维权。北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额不符合拆迁法律规范的规定的。我国拆迁法律规范规定的拆迁补偿方式有两种，即货币补偿和产权调换的方式。如果拆迁人和被拆迁人所订立的拆迁协议却规定对于被拆迁人采取其他补偿方式的，这种协议规定的补偿方式违反了拆迁行政法规对于拆迁补偿方式的规定，因此是违w法的。 拆迁律师-拆迁律师费用标准-圣运律师事务所(商家)由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（www.bjsheng.com）是从事“拆迁律师”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：王优银。 产品：圣运律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
