开发商严重延期交房怎么办？开发商严重延期交房怎么办？??2008年6月18日，王先生与某房地产公司签订了《商品房购销合同》，约定王先生购买该房地产公司销售的南市区某小区两套房屋，王先生按约定交纳了定金及首付款20万元。依据合同约定，开发商应于2009年12月31日前向姚先生交付房屋，业务精湛有保障的律师，但开发商因故一直未交付房屋。2010年4月，王先生要求该房地产公司解除合同，同时要求房地产公司按合同约定支付逾期交房的违约金至交房之日止。该房地产开发公司承认王先生所述事实，林州律师，同意解除合同，但不同意按照合同约定的计算方法承担违约金，只同意退还王先生所交购房款并支付已交房款的利息。据了解，两者相差约50多万元。律师哪个更好更？? 律师要永辉认为，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”? 我国立法上承认违约金具有补偿性和惩罚性，同时认为违约金的基本性质是补偿性。律师要永辉说从，原则上讲，就是变动违约金，使其与守约方所受到的损失大体相当。如果当事人约定的违约金过高时就降低违约金金额，口碑特别好的律师，使其首先达到补偿守约方的损失的目的，弱化惩罚性，降低违约方的成本；如果当事人约定的违约金过低时，就提高违约金金额，使其达到补偿守约方损失的目的，达到平衡合同双方当事人的利益，从而X大限度地实现合同的公平与正义。律师哪里找？? 在本案例中，律师要永辉说王先生所主张的违约金达50余万元，该金额能否得到支持，主要取决于王先生所遭受的损失。若50万元超过王先生所遭受损失的30%，则应当认定为过分高于损失而予以适当调整；而当王先生的损失难以或者无法确定时，根据有关法律、行政法规规定，也可以参照违约方(该房地产公司)因违约行为所获利润情况予以确定。? 业务精湛的律师哪里找？就找要永辉律师！胜诉率高，收费合理，强烈推荐的好律师，以、专注、专心的服务理念依法保障您的合法权益！ 非常的房产纠纷律师就找要永辉律师非常的房产纠纷律师就找要永辉律师且如果代理人和相对人恶意串通损害被代理人合法权益的，其还需与相对人承担连带责任。律师因此，若确认合同效力之诉中认定了代理人与相对人恶意串通的事实、合同被认定无效，则将导致被代理人向代理人另行提起求偿诉讼，代理人在后诉中有被追责的风险。律师同时，由于涉借贷的房屋买卖合同纠纷中涉及对恶意串通行为的认定，在诉讼中法X院应要求代理人和相对人本人出庭，以便于查明隐藏在书面证据背后的事实，代理人或相对人故意躲避审判的应承担不利后果。二手房买卖律师|买卖二手房怎么做才没风险?二手房购买注意事项三：核实房屋是否允许买卖需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。律师此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。律师 业务精湛有保障的律师-要永辉律师-林州律师由河南春屹律师事务所提供。河南春屹律师事务所（www.yaoyonghuilvshi.com）拥有很好的服务和产品，不断地受到新老用户及人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！同时本公司（www.zzfdcls.cn）还是从事河南房地产律师，郑州二手房买卖律师，郑州房产纠纷案件律师的服务商，欢迎来电咨询。 产品：要律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
