北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷拆迁实践中违w章建筑拆迁基本法拆迁裁决是房屋拆迁主管部门根据一方当事人的申请，应用行政手段对补偿安置争议依法作出决断的具体行政行为。当事人对裁决不服的，可以在裁决书送达之日起3个月内向人民起诉，或者在60日内向有管辖权的行政机关申请行政复议。回此，拆迁裁决不具有惩罚性，目的是解决房屋拆迁争议，以便及时腾地。裁决作出后，对双方当事人具有一定的拘束力，即被拆迁人、房屋承租人必须在规定的期限内实施搬迁；拆迁人必须依照裁决给予被拆迁人、房屋承租人补偿安置。在拆迁实践中，确认违w章建筑的基本的方法是审查被拆除的房屋及其附属物是否取得产权证照，如果拟被拆除的房屋及其附属物的“所有人”不能提供有关该房屋的产权证照，也不能提供有关规划主管部门的规划许可证明，或者其所提供的规划许可证明与实际建成的房屋情况不一致的则该房屋可能系违w章建筑。但是拆迁人和房屋拆迁主管部门均没有权力认定被拆迁人“所有”的房屋及其附属物是违w章建筑，根据《城乡规划法》的规定，只有城市规划部门有权力认定和处理违w章建筑。拆迁人在取得关于拆迁范围内房屋的有关基本情况后，应当就可能系建筑的房屋的事宜报请规划主管部门处理，或者告知拆迁人申请规划主管部门处理。城市规划主管部门在接到拆迁人的有关报告或者被拆迁人的申请后，应依据《城乡规划法》的相关规定进行处理。 北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷房屋拆迁安置是在批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。那房屋拆迁安置费的计算标准是怎样的呢？房屋拆迁安置费的计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷山东诸城拆迁案例：“违建”就能违反法律拆除？产生建筑的原因是多方面的，既有当事人的原因，也有行政机关的原因。而对于建筑所要承担的法律后果也不是的，有没收、限期拆除，也有罚款补办手续的，而且没收、限期拆除于严重违反城市规划的情形。行政主管部门没有对建筑作出没收或拆除的决定，拆迁律师，是其基于社会整体利益的考虑后综合权衡作出的决策。那么，其中相当多的违反法律建筑还可以纠正，并于纠正后与合法建筑一样存续。即使在不能纠正的违反法律建筑中，也还有相当部分属于影响城市远期规划的，近期内还可以为人们所利用，不必立即拆除。在行政主管部门作出处理决定之前，我们无从知晓建筑终的命运。建筑不仅是当事人的财产，也是整个社会的财富，在未拆除或被没收之前，应当充分发挥其使用效能，认定合同有效更符合社会整体利益，也符合政策的意图。 ? ?本期，我们将通过诸城李先生的行政复议胜诉案例，为大家介绍“违反法律建筑”被拆迁的维权知识。【案情概要】 ? ?李先生系诸城市龙都街道善土村村民，2016年7月22日，诸城市国土资源局龙都分局、诸城市龙都街道办事处城镇规划建设办公室和龙都街道城市建设管理所联合向李先生作出告知书，告知李先生在206国道以南、善士社区以西建设的养殖设施及房屋违反了《人民共和国土地管理法》第七十四条和《人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定，属违反法律建筑，拆迁赔偿律师费用，并责令限期拆除。 ? ?为了维护切身利益，李先生聘请了北京圣运律师事务所的王优银主任律师团队帮助协调解决此事。在接到当事人的委托后，主任律师团队及时启动了相关程序，向诸城市提起行政复议程序。【法律分析】 ? ?根据《人民共和国土地管理法》第七十四条的规定，违反法律占地的由县级以上土地行政主管部门管理。同时，《人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，违反法律建设的由乡、镇管理。由此可见，国土资源局龙都分局、诸城市龙都街道办事处城镇规划建设办公室和龙都街道城市建设管理所向李先生下达告知书，工厂拆迁律师，告知其所建设施违反法律并责令拆除不符合上述法律规定。 ? ?终，复议机关根据《人民共和国行政复议法》第二十八条款第（三）项之规定，拆迁律师电话，作出复议决定：撤销诸城市国土资源局龙都分局、诸城市龙都街道办事处城镇规划建设办公室和龙都街道城市建设管理所向李先生下达的告知书。【律师总结】 ? ?在我们的日常生活中，被拆迁人（尤其是所谓的“违建”的建筑者）往往会陷入到误区当中，认为只要自己的建筑被认定为“违建”就难逃被拆除的命运。实际上，即使建筑被通知限期拆除，当事人还是能够通过其他的手段救济自己的权利。主动收集认定建筑为“违建”的相关证据，记录认定的过程，同时根据《城乡规划法》第六十八条的内容，对的处理行为进行评价。建筑被认定为“违建”，并不意味着谁都可以强制拆除。 拆迁律师电话-圣运律师事务所-拆迁律师由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（www.bjsheng.com）在法律服务这一领域倾注了无限的热忱和热情，圣运律师事务所一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创。相关业务欢迎垂询，联系人：王优银。 产品：圣运律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
