法律土地纠纷圣运胜诉通告：复议胜湖北省荆州市松滋市【申请人】：王先生【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师【被申请人】：湖北省荆州市松滋市【基本案情】：? 王先生系湖北荆州市松滋市某村村民，在该村承包集体土地，因当地建设新城区而面临征收。王先生在得知发布的征收决定后，就征收补偿标准多次与协商。但是，双方一直无法达成补偿协议。王先生深知自己法律知识欠缺、维权能力不强，面对强大的行政公权力，自己与其讨价还价的空间很小。经咨询，王先生了解到北京圣运律师事务所在征土地拆迁及相关各项法律事务方面具有丰富经验，并且承诺只为被拆迁人利益服务。遂委托北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师，希望能通过律师帮助维护自身合法权益。为了核实征收行为的合法性，圣运律师代理王先生向松滋市申请公开征土地批准文件等信息。松滋市在收到王先生的申请之后，在15个工作日内并没有给予任何答复。面对松滋市不履行信息公开法定职责的行政不作为，圣运律师及时帮助王先生申请行政复议。在复议期间，松滋市责令松滋市国土资源局公开王先生需要的相关信息。终，复议机关认定，松滋市未在法定期限内履行信息公开职责，系行政不作为。【胜诉结果】? 湖北省荆州市受理王先生的行政复议申请后，经审查，依法决定：确认被申请人松滋市不履行信息公开法定职责的行为违反法律。 北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷破坏耕地坚决不许基本案情：高先生为北京市大兴区青云店镇小铺头村村民，为了落实有关法规、政策，经镇咨商小组批准，代表会讨论通过，委托贵合作社为申请人所经营的土地进行流转（或）经营，城中村拆迁律师，并签订《土地流转委托书》。依据该土地流转委托书的约定，原告委托被告为其所承包的农田进行流转（或）经营，用途为农业生产。但是签订协议以后，拆迁律师，被告将原告同意流转的土地出租给了北京某农业科技有限公司，该公司却将原告的土地用来取沙卖土以及回填生活垃圾，严重违反了合同约定用途（农业生产）。 ? ? 随着经济和科技的发展，小农经济、分散经营的模式逐渐被打破，农村集体土地的耕作方式逐步走向规模化生产。虽然有越来越多的农民走出了世世代代耕作的土地，但是出于对这片土地的热爱和保护，绝不允许任何人对该片土地实施破坏行为。 律师说法： 农村土地承包经营权流转过程中的法律规范 ? ? 依据我国《农村土地承包法》规定，保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 ? ? 《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托， 任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。 ?依据我国《物权法》规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 委托合同中三方当事人的权力和义务 ? ? 《人民共和国合同法》 第二十一章 ?受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，拆迁律师如何收费，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷牢记这点技巧，获得更高的赔偿金额！拆迁律师、拆迁律师、拆迁律师拆迁政策不要轻信！ ? ?为了压缩拆迁成本，提高拆迁效率，不少拆迁方便拿政策说事来辩驳被拆迁人，地方所谓的拆迁政策，自然是为了其完成拆迁工作而制定的，为了行使其职权和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，旧村改造拆迁补偿律师，更不能违反法律，各级行政部门在征收土地或者房屋的过程中，要严格按照法律规定去作为，任何超越法律的界限都是违反法律的。 城中村拆迁律师-拆迁律师-圣运律师事务所(查看)由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（www.bjsheng.com）实力雄厚，信誉可靠，在北京 东城区 的法律服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善理念将引领圣运律师事务所和您携手步入，共创美好未来！ 产品：圣运律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
