?房屋租赁备案制度? ? ? ? 房屋租赁备案是指房屋租赁后，应当向房屋所在地房产管理部门办案登记。房屋租赁备案制度主要在于保障房产交易市场公开透明，加强市场管理，维护租赁双方权益。? ? ? ? 房屋租赁备案登记应在房屋租赁合同签订后30日内有房屋租赁当事人申请备案登记，申请房屋租赁备案登记时应提交房屋租赁合同、租赁双方个人信息证明资料、房产权属凭证及其他要求提供的资料。房屋租赁备案内容发生变化的应在30日内申请变更。违反规定不予房屋租赁备案登记的额，应当责令限期改正，财产权属纠纷，拒不改正的将被处以罚款等处罚。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供高效服务，期待与您合作。 承租者优先购买权? ? ? ? 房屋租赁合同承租者优先购买权是指出租者在房屋租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租者，承租者享有以同等条件优先购买的权利。需要注意的是承租者优先购买权行使是有条件的，咸阳产权纠纷，承租者优先购买权是同等条件下的优先权，同等条件指的是购买价格、支付方式、付款期限等均相同或更优越。同时，承租者优先购买权应在收到出租者通知后合理期限内行使，超过期限则无法行使承租者优先购买权。此外，若出租者出卖房屋前未通知承租者，致使无法行使承租者优先购买权的，承租者可以此要求损害赔偿。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供高效服务，期待与您合作。? ? ? ? 房屋出租是指房屋所有权人或使用权人依法定或约定将房屋出租给他人，房屋产权纠纷，承租者支付租金的行为。但是并非所有房屋均允许出租，根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：? ? ? ? （1）属于不合法建筑的，不得房屋出租；（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，不得房屋出租；（3）违反规定改变房屋使用性质的，不得房屋出租；（4）有法律、法规规定禁止出租的其他情形的，不得房屋出租。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供高效服务，期待与您合作。 咸阳产权纠纷-房屋产权纠纷-威能律师事务所(商家)由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所（www.wnlvshi.com）为客户提供“法律服务,案件代理,企业法律顾问服务”等业务，公司拥有“威能”等。专注于法律服务等行业，在陕西 西安 有较高度。欢迎来电垂询，联系人：吴经理。同时本公司（www.falvbus.com）还是从事法律咨询，企业法律顾问，法律服务机构的服务商，欢迎来电咨询。 产品：威能律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
