吃一堑长一智，老张这才发现，出租写字楼，住宅租赁市场和写字楼租赁市场有很大的差别，为了方便业务的开展，写字楼的租赁合同一般时间较长，达到3年甚至以上，比住宅一年左右的租期要长得多。加上，其需求更为个性化，因此，租客会愿意投入一定的资金来进行装修。如果租客没有特别的需求，业主所要提供的只是很基本的装修，比如说地毯、标准天花、空调和预埋的水、电、通信等管线。过度的装修，出租U8物业非中介直租，对业主和租客而言，都只是一种负担。 有观点认为，出租，深圳写字楼市场到了供应高峰期，项目间的竞争加剧，或将带动写字楼大宗交易达成。但事实上，不论是住宅还是写字楼，深圳的物业租售比均偏低，即使是核心区域物业，净回报率还是很难达到传统要求的3.5%以上水平。再加上当前市场资金面仍未放松，投资者能否罔顾净回报率偏低的限制入市，依然待观察。记者多方采访发现，目前市场需求依然存在，但电商等行业的补充短期内依然难以缓解金融业需求回落的压力，空置率持续上升将成为大概率事件。写字楼市场向来和缓，如今也有了住宅市场的跌宕之味。写字楼出租到底该不该装修？老张在朋友眼中，算是一个比较成功的房地产投资者，特别是在投资住宅上，老张可谓是颇有成就，经过多年的投资，老张名下已经坐拥近十套住宅，与同一地段的同类型办公室相比，老张的房子总是能够在很短的时间内租得较好的价钱。老张的成功经验只有一个，就是“精包装”，他每在买进一套房子以后都会比别人多花几万元的成本进行装修，并买入不错的家电和家具。而且，老张所买的房子多数位于地段较好的地方，租客一般较舍得花钱，因此，他所出租的房子总是可以比其他人的房子多出了几百。 U8智造园直租出租-骏翔智造(在线咨询)-出租由深圳市骏翔智造实业有限公司提供。深圳市骏翔智造实业有限公司（www.U8jx.com）是广东 深圳 ,写字楼的，多年来，公司贯彻执行科学管理、发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在骏翔智造领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创骏翔智造更加美好的未来。 产品：骏翔智造供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
