借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何?根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押条款是无效的。实践中常见的抵押条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物品的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。并明确规定在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。 订立审查合同常见的细节法律问题合同正式签订后口头更改的有效力吗?合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。合同加盖什么章才有效力?合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。如适用财务章等其他领域章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。“五证”和“两书”是指什么呢?五证：《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》上述证照不全容易引发纠纷因此，购房前，购房人可以向房地产开发商，或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。两书：开发商还应当在交付房屋时，提供“二书”《住宅书》《驻扎使用说明书》</p 郑州法律顾问找安博-法律顾问-【郑州安博】由北京市安博（郑州）律师事务所提供。郑州法律顾问找安博-法律顾问-【郑州安博】是北京市安博（郑州）律师事务所（www.anbozz.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：周主任。 产品：【郑州安博】供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
