什么是房改房？ ? ? ? ?房改房是公租房中的一种，房产咨询，都是对职工的一种补偿政策，属于共有住房。这种形式一般出现在七八十年代。随着年代的久远，很多年轻人对房改房不是很了解，房产，但是仍然有关于房改房的很多纠纷，下面就给大家详细介绍一下。 1、房改房是对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，马来西亚房产，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。 2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。 4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 温馨提示：购买房改房中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。如果您对房改房仍然不是很了解，可以咨询我们的律师。 宅基地使用权可以继承吗 ??宅基地是对农民的一项特殊优待政策，也是农民的命根子，一户农民只能有一处宅基地，随着现在机械化耕种的普及，在家务农的人民越来越少，很多宅基地都闲置，房产律师，宅基地使用权可以继承吗?下面就给您详细介绍一下。 土地管理法第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地 、自留山，属于集体所有。”根据法律规定，公民适用的宅基地，所有权属于或者集体;及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。 遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的所有权是分离的，宅基地的所有权属于或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行的行政法规，而不是继承的结果。 以上就是为您介绍的宅基地使用权可以继承吗?从上面的介绍中我们可以看出，宅基地是不能继承的，但是使用权是可以继承的，了解了上面的内容之后，您对宅基地继承的问题一定有了更深的了解，如果您还有什么疑问，可以咨询下我们的律师。农村住宅质量的问题与对策是怎样？ ? ?随着农民收入的逐渐增加，改善居住条件已成农村农民的迫切愿望，而且建房标准规格也越来越高，据调查和预测，近10年内农村农房建设将是一个大的发展时期。但透过目前农房建设的火爆场面，不难看出不少地方农房建设工程还存在着质量隐患多、房屋寿命短、质量事故时有发生的问题。 农房建设中存在的安全隐患 1.地基基础处理不当。很多农房建设者，由于受技术、资金的制约，对农房地基的地质构造、水文地质条件、地基承载力等都缺乏了解。再加上农民建房大多数都图便宜、图方便，导致了农房选址的盲目性和不科学性。错误的施工方式严重影响地基的整体强度，为以后的建设埋下隐患。 2.墙体质量问题多。农房建设中大部分采用砖混结构，在砖墙砌筑中出现留槎、接槎错误较多，这些现象导致了砌体强度的降低，墙面多处出现裂纹、裂缝。 3.混凝土强度不够。大部分现浇混凝土无配合比，搅拌时材料任意增减，造成搅拌的混凝土强度波动性较大;浇筑混凝土时不按规范、规程操作，振捣不密实，有的根本不振捣。有的由于模板强度和刚度不够，造成的构件几何尺寸不规则、错位，甚至整个构件强度严重不足。有的现浇构件，凝固期不到就提前拆模，影响构件的强度。 4.“结构设计”不合理。部分砖混结构农房二楼外走廊预制板，中部用挑梁支撑，两端用有漏花的墙体支撑，墙的端部实际形成了砖柱，且大多为240毫米×240毫米砖柱，墙体承载力非常有限，砖柱被推裂。在调查中还发现室外阳台的装饰柱是直接简易固定在阳台的挑梁端部，不符合结构设计的要求，阳台楼板的设计存在可能脱落的危险。多数农房均未设置构造柱圈梁。 都嘉律师事务所(图)-马来西亚房产-房产由北京都嘉律师事务所提供。北京都嘉律师事务所（dujiachina.com）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工队伍，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。都嘉律师事务所——您可信赖的朋友，公司地址：北京市朝阳区望京中环南路甲2号佳境天城B座2601，联系人：张明英。 产品：都嘉律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
