继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件在审理中通常存在三个难点：（一）外来人员的拆迁利益如何分配上海市目前的拆迁政策通常首先计算被拆迁农户的拆迁补偿款，然后再给予农户优惠购房指标，由农户选择购买房屋。有证建筑面积是拆迁补偿款和优惠购房指标的重要核算依据，通常是根据该户认定人口计算所得。但上海部分地区拆迁政策适用就高不就低原则，即实际房屋面积和根据人口计算的面积相比较，选择面积较大者作为拆迁补偿款和优惠购房指标的计算依据。如案例一中，由于上门女婿吴某系外来人员，该农户多获得5.61平方米的拆迁补偿款与优惠购房指标。在拆迁利益分配中，对于上门女婿等外来人员是只能享有多分的拆迁利益还是与其他拆迁人口平均分配存在分歧。（二）优惠多得的拆迁利益应如何分配? ? ? 拆迁政策中包含一些惠民优惠政策，如案例二中，大龄未婚青年等在认定拆迁人口时会按多人计算，该农户因此额外获得部分拆迁补偿款和优惠购房指标，但相应拆迁利益归拆迁协议中列明人员共有，还是归特殊身份人员独有存在较大争议。（三）翻建房屋后继承遗产范围如何认定? ? ? 继承人翻建宅基地房屋而产生的相关继承纠纷包含多种情形。如案例三中，因一方继承人擅自翻建后原继承房屋已“灭失”，其他继承人可继承范围为原房屋面积还是翻建后的房屋面积存在不同理解。 养殖场养殖场养殖场所谓“协议拆迁”，是指经拆迁人、被拆迁人协商一致，由拆迁人向被拆迁人支付货币、提供安置房屋，被拆迁人将房屋交由拆迁人拆除的拆迁方式。与征收程序相比，协议拆迁既不被限定于公益项目，也无需经过复杂的审批程序。正因上述“优越性”，协议拆迁近年来备受地方的青睐，已成为地方获取土地的重要途径。协议拆迁兴起的原因之所以出现协议拆迁，其实不难得出，随着耕地在不断减少，为了确保到2020年耕地红线18亿亩，基本农田红线15.8亿亩这个目标，禁养区养殖场补偿，每年和省建设用地审批都有严格的指标限制。这时拆迁方为了降低成本、节约审批时间、提高建设进程的一种手段，通过直接与房屋所有权人签订协议的方式，跨越了预审、拆迁许可证、公告等一系列的繁琐手续，为拆迁方节省了不少时间。但是，“法无明文规定即禁止”，既然法律没有规定协议拆迁，那么这就是违法的。北京京坤律师事务所提醒广大被拆迁人一定要做到心中有数:法律之所以规定拆迁要事先报批、发布公告、签订补偿协议、听证等措施，就是为了使民众能够监督、监督拆迁方，防止，以维护被拆迁人的合法利益。协议拆迁能拒绝吗？能。关于能否拒绝土地房屋征收拆迁这个问题，史律师在很早之前就为被拆迁人做过分析讲解，笼统来说，依法开展房屋土地征收活动时，被拆迁人只能在法律允许的范围内与征收方谈条件，而不能从根本上拒绝被征收。但正如上文所说的，协议拆迁并不是通常意义上的征收拆迁，而是民事主体之间在平等、自愿的前提下，基于协议建立的民事合同关系，被拆迁人如果不愿意与对方建立这种民事合同关系，从法律角度来说完全是可以拒绝的。但是在实践中，所谓的协议拆迁往往是“挂羊头卖”，打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序，还是强权压人、仗势欺人那一套，并不是被拆迁人说一声“不”就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。协议拆迁能进行强拆嘛？不能，不论是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋，在征收时都有自己相对应的一套法定程序，集体土地上由征收部门作出责令交出土地，未提起法律程序，到达法定期限后，然后申请强制执行，国有土地上房屋也有相关规定，不同的是作出征收补偿决定。但是协议拆迁的双方主体系民事主体，养殖场强拆律师，不具有征收程序中法律赋予征收方的强制力，因此拆迁方是无法进行强制措施的，一旦此时的拆迁方选择进行强制拆除，完全可以依据《人民共和国》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。追究其法律责任。在史律师看来：协议拆迁并不一个的、严谨的、符合法律规定的词汇，也不是合法的拆迁方式，所以遇到这种拆迁方式，广大老百姓一定要留个心眼儿，代县养殖场，不要随便签字，遇到拆迁方拆迁时，要报警走法律程序，必要的时候，请律师，勇敢的拿起法律的争取合理的补偿，切勿错失提高补偿的良机。一、农村房屋拆迁补偿介绍农村房屋拆迁补偿指的是拆迁人对被拆除房屋所有人的补偿，农村宅基地上的房屋拥有权属于农民这是我们所了解的。但农民对于宅基地只有使用权，因此当农民面临房屋被征收的时候，必须给与一定的拆迁不补偿，补偿方式如下几种：1.货币补偿，是指双方协商后确定的补偿金额。2.房屋产权调换，指的是拆迁人用自己建的房屋产权与被拆迁人进行产权调换，也就是当你的房屋被征收时，是必须补偿一套房子给你住的，拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差价结算，也就是指若你在农村地区的房子拆迁，赔偿你的那套房子属于城市地区，那么你则需要支付差价。3.货币补偿和产权置换相结合补偿，部分经济比较发达、房屋比较值钱的农村地区，双方则可以协商两种方式进行一起补偿。二、农村房屋拆迁补偿新政策，以下4种人拿不到补偿！1.不符合一户一宅的人我国农村现在实行的是一户一宅的原则，关于拆迁同样如此，房屋的补偿也只会补偿一处房屋，养殖场搬迁补偿不合理，多出来的房屋是不但拿不到拆迁款，还会面临被村集体回收。2.房屋存在纠纷的人按照农村的传统方式房屋都是由子女继承，当父母自己有众多的子女，因为事先没有立下遗嘱而导致出现土地纠纷的情况，这样同样不能进行宅基地确权，因此也拿不到房屋拆迁补偿款。 代县养殖场-养殖场强拆-养殖场搬迁补偿不合理由北京京坤律师事务所提供。行路致远，砥砺前行。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为法律服务较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功! 产品：养殖场强拆怎么办供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
