在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋安全检测，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。检测内容一般检测内容1）调查房屋的建造信息资料；2）调查房屋的历史沿革；3）房屋建造图纸复核；4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 房屋结构使用功能一旦改变，房屋检测不容忽视01根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，杭州房屋安全，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；042对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；参考《看如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）》053综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，房屋安全鉴定收费标准，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。1）结构计算参数的选择；2）结构的动力特性；3）层间位移；4）框架柱的轴压比；5）框架柱承载力验算；6）框架梁承载力验算；01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；03 结构变形观测（现场检测并拍照） ；04 结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，房屋安全鉴定标准，并注明裂缝位置，照出裂缝照片） ；05 结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；什么情况下需要对工程结构检测鉴定？（三）在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：1）各种应急鉴定；2）法规规定的房屋安全性统一检查；3）临时性房屋需要延长使用期限；4）使用性鉴定中发现安全问题。3 在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：1）建筑物使用维护的常规检查；2）建筑物有较高舒适度要求。4 在下列情况下，应进行专项鉴定：1）结构的维修改造有专门要求时；2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；3）结构存在明显的振动影响时；4）结构需进行长期监测时。《工业建筑可靠性鉴定标准》（2009年5月1日实施）3.1.1 工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求：1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：1）达到设计使用年限拟继续使用时；2）用途或使用环境改变时；3）进行改造或增容、改建或扩建时；4）遭受灾害或事故时；5） 存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 房屋安全鉴定标准-中旭检测-杭州房屋安全由浙江中旭检测科技有限公司提供。浙江中旭检测科技有限公司（zxjckj.tz1288.com）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工队伍，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。中旭检测——您可信赖的朋友，公司地址：湖北省武汉市顺风路528号综合楼301室，联系人：洪经理。 产品：中旭检测供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
