养殖场养殖场养殖场在现实生活中对房屋进行征收拆迁的情形是非常多的，而对房屋进行拆迁的时候，拆迁方应与被拆迁人签订征收补偿协议，并对被拆迁人进行补偿。殊不知，在被拆迁人签订协议的时候，往往由于不了解拆迁方的手段而中招，“一失足成千古恨”......那么房屋拆迁补偿协议有哪些常见的陷阱?有没有预防维权的方法呢？房屋拆迁补偿协议的常见陷阱1拆迁方主体资格不存在在签订拆迁补偿协议时，被拆迁人的主体资格基本上没有问题，那么拆迁方的主体资格呢，我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁方的主体资格，确认其符合签订拆迁补偿安置协议的主体要求。因为在现实中，经常出现拆迁方签约主体不适格，甚至根本不存在这个机构或组织。这种情况下签订的拆迁补偿安置协议存在严重的法律瑕疵。如果因为签订了这样的协议而让对方把房屋拆除，事后拆迁补偿安置协议很可能无法履行，这会增加以后维权的难度。2有签字无公章? ?除了核实拆迁的主体资格外，还要看协议的签字盖章。在我国，签订协议或合同时，对个人的要求通常是签字，而对于单位、公司的要求则主要是负责人签字和加盖公章。一般情况下，在协议拆迁办不但要负责人签字还需加盖公章，这样才能被认为是签约主体。3空白协议? ?千万不可签署空白协议，不管拆迁方说的多么诱人，给出的补偿条件多么优厚，空白的就等于零，事后拆迁方填上去的补偿数额一定不会是其所说的那样，而被拆迁户在拆迁补偿问题上已经再也没有话语权了，只能被动地任人摆布。4口头承诺拆迁办为了促使当事人签订拆迁补偿安置协议，口头承诺给予高额拆迁补偿，永川区养殖场，但未在协议里加以体现，这显然严重侵害了被拆迁户的合法权益。因为口头承诺具有极大的不确定性，而文字协议确是白纸黑字，赖不掉的。虽然口头约定和书面约定均具备法律效力，但是口头约定往往没有证据加以证明，这样即使到了，也很难得到支持。在此，强烈建议被拆迁户一定要将所有的拆迁补偿事项落实到协议当中。只有这样，在后期通过法律手段维权时才能有据可查，有法可依。5回迁安置不具体当被拆迁户选择产权调换后，补偿安置协议必须对被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等进行明确而具体的约定。对于安置房尚未建成的情况，往往具有更大的不确定性，因为安置房建在哪里、何时建成、房屋质量、面积、交付时间等因素都难以确定，比较多的情况就是房屋质量问题和回迁期限问题。所以，在协议中要对相关事项进行明确约定，被拆迁户万万不可轻信拆迁办的各种许诺而放弃自己享有的权利，否则后患无穷。6货币补偿却迟迟不到位拆迁补偿安置协议中采取货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款时间、是否一次性付清等。因为拆迁办的招数往往让普通的老百姓防不胜防，有时候房子拆了，但却迟迟拿不到补偿款，因为协议中的约定对被拆迁户不利，到哪里说理都很困难。所以律师建议先拿到货币补偿到位后再让拆迁办拆除房屋，否则房屋不在，就很难有主动权。7 违约责任不明确? ?拆迁补偿安置协议中，拆迁办经常也会作出各种承诺，但是又没有约定违约的后果，这就为拆迁办自己保留了余地，却为被拆迁户维权制造了障碍。如果没有任何法律后果，养殖场搬迁补偿太低，那就相当于没有任何保障。拆迁律师教给大家三条“真理”，保护权益，合理拿补偿1 ? ?不要随便签字。协议拆迁的优势就是'协议'，既然是协议拆迁，没协议就不能拆，故被拆迁人若对补偿安置不满就不要轻易在任何文件上签字，不作出违背自己真实意思表示的承诺。法律是保护我们合法权益的利器，所以不要在拆迁方送来的文件上随便签字，除非你对补偿很满意。往往拆迁方在谈不拢补偿时，会试着让你报价，试探你的底线。大家在报价前，应做一个大概评估，然后跟拆迁方好好谈，但要把握好度。同时多次试探拆迁方的补偿底线，争取丰厚的补偿。2 ? ?遭遇强拆，冷静应对，及时报警。有的被征收人在遇到房屋被偷拆、强制拆迁时，会选择用极端的手段来维护自己的权益，终反而遭受了法律的制裁，房屋拆迁的利益也因此受损，得不偿失。这种情况下，应该首先报警，并收藏转移自己房屋及土地的权属证件资料，对拆迁现场进行拍照、收集证据，着手启动相关法律程序维护自己合法权益。3 ? ?启动程序，委托律师维权。? ?术业有专攻，的事需要的人操作，拆迁维权程序太过繁杂，涉及多个相关部门。需要律师介入，凭借丰富的诉讼经验，切实维护当事人的合法权益，争取合理补偿。 养殖场养殖场农村宅基地是属于集体所有的，包括已经建在土地上的房屋和土地。一旦遇到土地征收和房屋拆迁，大家就手足无措，不知道应当如何索要合理的安置补偿维护权益。关于宅基地上房屋的拆迁补偿问题，创为律师给大家释疑了几个难题——农村宅基地的产权问题、农村宅基地是否可以继承的问题、农村一户多宅的问题……下面我们一起来看看！宅基地的使用权——可继承依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，养殖场遇到强拆怎么办，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！? 可以继承的几类人农村老人在世时，要么由子女供养，要么由亲属供养，而关于继承问题和出嫁女儿的继承问题是创为律师解答的问题，接下来创为律师来给大家分析一下这种情形。1子女农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，养殖场强拆补偿，宅基地允许房屋继承人使用。关于出嫁女的继承情况创为律师要着重给大家分析一下，这种情况可以分为两个方面：1、女儿出嫁，同时也已经外迁。根据《物权法》有关规定及“地随房走”原则，女儿可以继承父母的房屋，继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权，但这个使用权是有限的，原来的房屋不允许再进行翻建及新建，只能进行维修加固，等到将来有，父母的房子倒塌了，那么宅基地的使用权也就随之不存在了，将会被父母原来所在的村集体经济组织收回。2、女儿出嫁，并没有外迁。那么女儿依然是本集体经济组织成员，可以将该宅基地确权在自己名下，也就可以再重新盖房子或者将其转让给本村符合宅基地使用权分配条件的村民。继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件在审理中通常存在三个难点：（一）外来人员的拆迁利益如何分配上海市目前的拆迁政策通常首先计算被拆迁农户的拆迁补偿款，然后再给予农户优惠购房指标，由农户选择购买房屋。有证建筑面积是拆迁补偿款和优惠购房指标的重要核算依据，通常是根据该户认定人口计算所得。但上海部分地区拆迁政策适用就高不就低原则，即实际房屋面积和根据人口计算的面积相比较，选择面积较大者作为拆迁补偿款和优惠购房指标的计算依据。如案例一中，由于上门女婿吴某系外来人员，该农户多获得5.61平方米的拆迁补偿款与优惠购房指标。在拆迁利益分配中，对于上门女婿等外来人员是只能享有多分的拆迁利益还是与其他拆迁人口平均分配存在分歧。（二）优惠多得的拆迁利益应如何分配? ? ? 拆迁政策中包含一些惠民优惠政策，如案例二中，大龄未婚青年等在认定拆迁人口时会按多人计算，该农户因此额外获得部分拆迁补偿款和优惠购房指标，但相应拆迁利益归拆迁协议中列明人员共有，还是归特殊身份人员独有存在较大争议。（三）翻建房屋后继承遗产范围如何认定? ? ? 继承人翻建宅基地房屋而产生的相关继承纠纷包含多种情形。如案例三中，因一方继承人擅自翻建后原继承房屋已“灭失”，其他继承人可继承范围为原房屋面积还是翻建后的房屋面积存在不同理解。 禁养区养殖场拆迁补偿(图)-养殖场搬迁补偿太低-渝北区养殖场由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）位于北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前北京京坤在法律服务中拥有较高的度，享有良好的声誉。北京京坤取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。北京京坤全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。 产品：养殖场找律师拆迁供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
