养殖场养殖场三 继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件的一般思路和方法继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件的审理重点和难点在于析产部分，首先需确定被拆迁房屋的拆迁人口；其次确定被继承人在宅基地上的房屋产权与份额，由拆迁人口享有宅基地的拆迁补偿，房屋产权人享有地上建筑物补偿；根据具体拆迁政策分配其他拆迁利益，确定被继承人的遗产范围。（一）拆迁人口的认定? ? ? 依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，宅基地土地部分的拆迁利益应归属于拆迁人口。拆迁人口一般为宅基地使用权人，即宅基地使用审核表上所列户中成员。随着宅基地上居住农户家庭成员发生婚丧嫁娶以及等变动，宅基地使用权人也随之变动。1991年上海市进行了大规模的农村宅基地使用权登记，但自此之后再无统一的宅基地登记。现今并无宅基地使用权人的更新登记信息，宅基地使用权相关的法律和行规亦不完善。具体拆迁单位的认定应作为确定拆迁人口的重要参考，应以拆迁政策和拆迁单位人口清单来认定拆迁人口。应当要求当事人提供相关拆迁协议，若当事人无法提供或需验证真实性时，可前往当地拆迁部门调取存档协议。如案例一中，根据当地拆迁政策，吴某虽为外来人员但其被认定为拆迁人口之一，应与其他拆迁人口平均分配宅基地部分的拆迁利益。（二）宅基地房屋产权与份额的认定? ? ? 宅基地房屋产权的取得一般有三种方式：一是农户经审批后初始建造取得，二是通过继承取得，三是通过翻建取得。房屋产权的认定方法与份额分配方式分别如下： 养殖场养殖场养殖场一、什么是空白协议？通俗来讲，被拆迁人（拆迁户）只是签字、按手印，没有在协议上填写“安置补偿条件”等具体内容，这叫空白协议。签协议以后两手空空，这种情况不叫空白协议，禁养区养殖场补偿，属于没有拿到协议原件的情况。但是签的也可能是空白协议。二、法律禁止签订空白协议吗？1、空白协议是法律法规明确禁止的。但在实践中，养殖场拆迁怎么赔，拆迁方有时会作出吸引人的口头承诺，诱导被拆迁人签订空白协议，被拆迁人信以为真，签上了名字。楹庭拆迁团认为拆迁方拿走协议后，填上与口头承诺大相径庭的内容，补偿款数额也相应减少，这时被拆迁方才恍然大悟。2、要保留拆迁补偿协议原件，拒绝在空白协议上签字和按手印。（1）很多行政机关为了达到强拆的目的，常常以各种行政例行检查为由查看、核实与土地房屋相关的证件比如房产证、土地使用证为由将企业的证件收缴、扣押，从而变相的组织企业的维权。而随着这种做法有效的达到了行政机关低成本拆迁的目的后，随即又衍生出了以需要上级审批或者其他理由，将被征迁人签字摁手印的协议拿走，不履行或者篡改协议的行为。（2）如果手中没有协议，维权就会陷入被动。因此，楹庭理解为被征迁人一定要坚持当面签订协议，双方同时签字盖章，互相留存所签协议，签约程序必须规范，对于拆迁方以任何借口让你签订空白拆迁协议，让你先签字然后收走协议让领导审批一类的情形，应当果断拒绝。楹庭提示您：如果您面临拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，高埗镇养殖场，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该协商好补偿条件，可以咨询拆迁律师，或者请律师介入，用的法律知识与协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。所谓“协议拆迁”，是指经拆迁人、被拆迁人协商一致，由拆迁人向被拆迁人支付货币、提供安置房屋，被拆迁人将房屋交由拆迁人拆除的拆迁方式。与征收程序相比，协议拆迁既不被限定于公益项目，也无需经过复杂的审批程序。正因上述“优越性”，协议拆迁近年来备受地方的青睐，已成为地方获取土地的重要途径。协议拆迁兴起的原因之所以出现协议拆迁，其实不难得出，随着耕地在不断减少，为了确保到2020年耕地红线18亿亩，基本农田红线15.8亿亩这个目标，每年和省建设用地审批都有严格的指标限制。这时拆迁方为了降低成本、节约审批时间、提高建设进程的一种手段，通过直接与房屋所有权人签订协议的方式，跨越了预审、拆迁许可证、公告等一系列的繁琐手续，为拆迁方节省了不少时间。但是，“法无明文规定即禁止”，既然法律没有规定协议拆迁，那么这就是违法的。北京京坤律师事务所提醒广大被拆迁人一定要做到心中有数:法律之所以规定拆迁要事先报批、发布公告、签订补偿协议、听证等措施，就是为了使民众能够监督、监督拆迁方，防止，以维护被拆迁人的合法利益。协议拆迁能拒绝吗？能。关于能否拒绝土地房屋征收拆迁这个问题，史律师在很早之前就为被拆迁人做过分析讲解，笼统来说，依法开展房屋土地征收活动时，被拆迁人只能在法律允许的范围内与征收方谈条件，而不能从根本上拒绝被征收。但正如上文所说的，协议拆迁并不是通常意义上的征收拆迁，而是民事主体之间在平等、自愿的前提下，基于协议建立的民事合同关系，被拆迁人如果不愿意与对方建立这种民事合同关系，从法律角度来说完全是可以拒绝的。但是在实践中，所谓的协议拆迁往往是“挂羊头卖”，打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序，还是强权压人、仗势欺人那一套，并不是被拆迁人说一声“不”就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。协议拆迁能进行强拆嘛？不能，不论是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋，在征收时都有自己相对应的一套法定程序，集体土地上由征收部门作出责令交出土地，未提起法律程序，到达法定期限后，然后申请强制执行，国有土地上房屋也有相关规定，不同的是作出征收补偿决定。但是协议拆迁的双方主体系民事主体，不具有征收程序中法律赋予征收方的强制力，因此拆迁方是无法进行强制措施的，一旦此时的拆迁方选择进行强制拆除，完全可以依据《人民共和国》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。追究其法律责任。在史律师看来：协议拆迁并不一个的、严谨的、符合法律规定的词汇，养殖场征收补偿不合理，也不是合法的拆迁方式，所以遇到这种拆迁方式，广大老百姓一定要留个心眼儿，不要随便签字，遇到拆迁方拆迁时，要报警走法律程序，必要的时候，请律师，勇敢的拿起法律的争取合理的补偿，切勿错失提高补偿的良机。 禁养区养殖场补偿-养殖场征收怎么补偿-高埗镇养殖场由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）为客户提供“房屋拆迁,土地征收,行政诉讼”等业务，公司拥有“北京京坤”等。专注于法律服务等行业，在北京 朝阳区 有较高度。欢迎来电垂询，联系人：李吏民。 产品：养殖场搬迁补偿太低供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
