从2018年开始，拆迁补偿范围将不于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在拆迁时可以获得2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。三、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择。农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！除此之外，在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目↓↓↓宅基地的补偿社会保障补偿宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者拆迁农民的未来养老问题。宅基地补偿具体计算方式如下：①土地补偿费的计算标准土地补偿费=年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）②安置补助费的计算标准>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时? ?总安置费=该被块年平均年产值×15>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时? ?总安置费=该被块年平均年产值×补偿倍数×被块需安置人数③地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿） 养殖场养殖场近年来，随着农村的城市化发展速度，地方为了刺激经济，盲目搞开发建设，加快上项目，部分企业急于扩大经营，置关于土地使用法律于不顾，与老百姓签订一个简单的土地租用协议以后，便在集体土地上大肆开发厂房、与住宅建设。某企业于2012年，向徐强家（化名）租赁了6亩田地，用来厂房建设，每年支付租金一千多元，厂房建设以后并投入使用几年以后，就不在支付租金，他感到吃了哑巴亏，养殖场搬迁法律，不但每年的租金没了，土地也付诸东流了。（通常以租代征的租金往往会比较低，时常还有拿不到租金的情况时有发生）切记：农民朋友不要贪图那微薄的租金，要明白：以租代征其实是一种欺骗的强制征收行为。看过这个案例，我们应该对以租代征的有了一定的了解。一、什么是以租代征？以租代征指擅自将农用地转为建设用地，所谓“以租代征”即通过租用农民集体土地，进行地产开发和住宅建设。二、常见的“以租代征”的几种形式（1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地；（2）基层直接租赁农村集体土地；（3）基层转租农村集体土地；（4）基层作为土地租赁中介人促成租地行为；（5）村自行出租自己的承包地；（6）村委会租用农户的承包地搞非农建设；三、农村土地以租代征有什么危害？四、以租代征注意事项解决办法：遇到以租代征，该拒绝的时候就要拒绝；如果土地已经租出去了，违法法律法规的一些租地合同不具备法律效力的，可以向起诉确认租赁土地协议无效，要回自己的那片土地。相关推荐：申诉无门，看这里有的攻略|建议收藏律师告诉你：如何举村官拆迁律师总结：那些年，我们在中吃过哪些亏?12年徒劳无功，一图解决你的疑难杂症群众为什么要？他的讲话一针见血！房屋拆迁土地上的院子、院落有没有补偿？|值得收藏房屋拆迁过程中，4大提高拆迁补偿款法则在这里...拆迁安置协议到底该不该签？房屋拆迁土地上的院子、院落有没有补偿？|值得收藏拆迁，将被严惩！重磅！石家庄新一轮拆迁区域出炉农村集体土地房屋拆迁补偿标准有哪些？农村宅基地拆迁补偿法，集体土地房屋拆迁补偿标准有哪些？早早签拆迁协议，补偿却比邻居低30万，公平吗？拆迁安置协议到底该不该签？拆迁，将被严惩！重磅！石家庄新一轮拆迁区域出炉农村集体土地房屋拆迁补偿标准有哪些？根据新规公布，农村拆迁“1提高+1赔偿”，有房的了解！你知道吗？补偿协议这么签才保险！2019年农村宅基地无证房屋拆迁=违建？拆除无补偿？如需想了以上的拆迁相关领域的干货，可以微信搜索：拆迁法律攻略作为被拆迁的人，得到合理的赔偿，避免不必要的损失，这是其关切，以下几个方面对被征用的人来说都是非常关键的，你必须把它写下来。首先，了解过程，仔细阅读相关文件首先，作为拆迁的具体程序，你需要有一个大致的认识，这样如果已故申购人不遵循相关程序，你就可以相应地保护你的权利。从启动到支付补偿的过程：通知-土地状况调查-公告-补偿登记-提议的土地征收补偿和重新安置计划-听证-通过补偿解决计划批准-支付赔偿。城市房屋拆迁从一开始到支付补偿的全过程：征管登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公布-签订补偿协议-房屋征收补偿决策-搬迁。此外，还有一些文件在土地征用和拆迁过程中非常重要，通过这些文件，你可以了解土地征用和拆迁的目的、范围、时间、原则、赔偿方式、补偿数额、补贴报酬、产权置换的地点和面积、转让方式和过渡期等，这些文件包括房屋征用决定、补偿和重新安置计划等，如果你对此有异议，只要看到文件，就可以立即提起相应的法律诉讼。同时，有义务向被拆迁人公布这些文件，遇到强拆养殖场怎么办，你也可以要求有关部门出示这些文件。二、原始文件和资料的收集和保存拆迁中的因素之一是证明土地和房屋的所有权，也是决定你是否有资格或能够得到多少补偿的因素之一。例如土地证书、宅基地证书、财产证书、建筑许可证、营业执照等，都可以证明自己的权益原件，泰山区养殖场，必须妥善保管，必要时可以提供副本，畜禽养殖场拆迁补偿，不交原件，造成损害或损失。此外，如征用决定、征用补偿决定、责令限期拆迁通知等直接关系到你的权益的法律文件等，必须仔细阅读并妥善保管，如果它了你的利益，可以以此作为证据，寻求的法律帮助。第三，我们在评估过程中应保持警惕。许多人可能不知道评估对你的影响有多大。根据国有土地上房屋征收和补偿条例9条，被征用房屋的价值补偿不得宣布决定之日所征收的房地产的市场价格。被征用房屋的价值由房地产价格评估机构根据住房征收和估价的方法进行评估和确定。对评估确定的被征用房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请审查和评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估会申请评估。此外，房屋征收评估办法由城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。在实践中，收藏家总是会玩一些小手段，试图减少被拆迁人的赔偿。此时，你必须通过法律手段及时保护自己。第四，小心签字，记住不要担心。包括评估结果的报告，赔偿和安置协议，特别是空白协议，不得签署。因为一旦签字确认，它就产生合同效力，代表你同意协议或文件内容，因为合同的任何一方没有履行合同中商定的内容，它被视为违反合同，即使它不是特别合理的，只要它不是明显的，它将是有效的。因此，在与拆迁方签订和解补偿协议时，我们必须仔细检查协议的内容是否清晰，如果有不明确或难以理解的部分，不要签字，更不要盲目地相信拆迁人员的口头承诺。五.赔偿选择国有土地上房屋征收和补偿条例第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择交换房屋产权的，由市、县级提供用于产权交换的房屋，计算和解决被征用房屋的价值与被征收人交换财产权利的房屋价值之间的差额。注：本文转载自网络，不代表本账户的地位，仅供读者参考。版权属于发端者。我们分享这篇文章的目的是为了传播更多的信息。如果有侵权行为，请在后台留言联系我们删除，谢谢！ 泰山区养殖场-动迁养殖场律师-畜禽养殖场拆迁补偿由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）拥有很好的服务和产品，不断地受到新老用户及人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！ 产品：养殖场搬迁补偿太低供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
