养殖场养殖场养殖场养殖场小编此前多次提到，协议一旦签订就具备了法律效力，协议双方就要按照协议约定履行自己的义务，因此协议一定不要随便签字。拆迁补偿安置协议亦是如此，然而很多被拆迁人因不懂法律规定而随便签字的情况比比皆是，本文小编就结合法律规定和自身经验给大家总结六种不要签字的拆迁补偿安置协议。一、空白协议被拆迁人轻信拆迁人许诺的高额空头支票，且抱着“胳膊拧不过大腿”的想法，签署了空白协议。殊不知，这其实将获得补偿的主动权完全交给了对方。拿到了空白协议的拆迁人可以完全按照其意愿填写协议，而被拆迁人往往只能接受。这对被拆迁人是十分不利的，不要说是先前利益丰厚的许诺，甚至连拆迁人合法、合理的权益都不能保障。此外，关于养殖场强拆补偿，法律虽禁止签署空白拆迁补偿安置协议，但是这类情况通常举证困难，进行事后的救济也困难重重。因此，小编在此郑重提醒各位：空白的拆迁补偿安置协议一定不要签字！二、不具备相应主体资格的协议根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等法律、法规的相关规定，与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议的主体是房屋征收部门或者市、县或者市、县土地行政主管部门。房屋征收部门可以是市、县级专门设立的房屋征收部门，也可以是现有的部门，如房管部门、建设部门等。实践中，非上述部门签订的拆迁补偿安置协议极易导致被拆迁人难以维权，如村委会和被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。即便是被拆迁人反悔，也可能走民事纠纷的途径，难以维护被拆迁人的合法权益。因此，被拆迁人在看到非上述合法主体资格的协议出现时，一定要保持警惕。三、内容不明确的拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议的内容应当具体、明确，简要来说应当包含以下内容：（一）补偿方式，是采取货币补偿还是房屋产权置换，如果条件允许的还应当提供迁建安置；（二）采取货币补偿的，应当包含补偿金额和支付期限；（三）采取产权置换的，应当包含用于产权调换房屋的地点和面积；（四）搬迁费；（五）临时安置费或者周转用房；（六）停产停业损失；（七）搬迁期限、过渡方式和过渡期限；（八）违约责任（九）争议解决方式。四、补偿不合理的协议法律上，要判断补偿是否合理，需要和周围类似房地产的市价进行比较，但这一比较标准太、概括，往往不好判断。实践中，被拆迁人可以采取以下方式：一、和其他人比，如果补偿单价明显相差巨大的，禁养区养殖场搬迁补偿，显然是不合理的。二、看拆迁后的补偿能否保障生活，拆迁不一定能获利，但是至少不能使得被拆迁人原有生活、居住水平下降。五、规避拆迁人违约责任的协议拆迁补偿安置协议对于拆迁人的违约责任一定要约定明确、具体，一定要警惕拆迁人在拆迁补偿安置协议中减轻或者免除自己的责任。对于这类规避拆迁人违约责任的协议，拆迁人签字时，一定要慎重。六、安置补偿方式不明确的协议安置补偿方式分为三种：一种是货币补偿；一种是产权置换；还有一种是货币补偿和产权置换相结合的方式。被拆迁人在拆迁补偿安置协议中一定要明确选择何种方式。如果选择货币补偿，明确补偿金额、支付期限、结算方式等；若选择产权置换，安置房的地点、户型、面积、套数、交付时间等要明确。以上就是几类极易损害拆迁人合法权益的拆迁补偿安置协议，拆迁人在遇到上述协议时，一定要保持警惕，慎重签字。 继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件在审理中通常存在三个难点：（一）外来人员的拆迁利益如何分配上海市目前的拆迁政策通常首先计算被拆迁农户的拆迁补偿款，然后再给予农户优惠购房指标，由农户选择购买房屋。有证建筑面积是拆迁补偿款和优惠购房指标的重要核算依据，通常是根据该户认定人口计算所得。但上海部分地区拆迁政策适用就高不就低原则，即实际房屋面积和根据人口计算的面积相比较，选择面积较大者作为拆迁补偿款和优惠购房指标的计算依据。如案例一中，由于上门女婿吴某系外来人员，该农户多获得5.61平方米的拆迁补偿款与优惠购房指标。在拆迁利益分配中，对于上门女婿等外来人员是只能享有多分的拆迁利益还是与其他拆迁人口平均分配存在分歧。（二）优惠多得的拆迁利益应如何分配? ? ? 拆迁政策中包含一些惠民优惠政策，如案例二中，大龄未婚青年等在认定拆迁人口时会按多人计算，该农户因此额外获得部分拆迁补偿款和优惠购房指标，但相应拆迁利益归拆迁协议中列明人员共有，还是归特殊身份人员独有存在较大争议。（三）翻建房屋后继承遗产范围如何认定? ? ? 继承人翻建宅基地房屋而产生的相关继承纠纷包含多种情形。如案例三中，因一方继承人擅自翻建后原继承房屋已“灭失”，其他继承人可继承范围为原房屋面积还是翻建后的房屋面积存在不同理解。随着农村城镇化进程的加速，明光养殖场，越来越多的农村面临拆迁。前些年很多人因上学、工作等原因，将迁出了农村，如今农村老家没有了老人，那这部分人农村老家的宅基地能否继承呢？农村房子拆迁，他们能否拿到拆迁款呢？1、迁出农村后无法继承老家的宅基地农村宅基地属于农村集体，也就说属于整个村，为了村民生活有保障，村民可无偿使用宅基地。但是迁出农村（前些年“农转非”）的人，这部分人不再是村集体的成员，无权继承宅基地。村集体收回宅基地也是有条件的。虽说迁出农村不能继承宅基地，但宅基地上面的房屋可继承。不在农村的子女继承老家房屋后不可对房屋进行修建，更不能进行重建，待房屋自然坍塌、消亡后，村集体收回宅基地。农村房子拆迁，迁出农村的人能否拿到拆迁款这样的规定对于在城市安家落户，有固定工作的人来说并无大碍，但对于居无定所的人来说有很大影响。2、迁出农村的人员能拿到农村房屋拆迁款有问到，迁出农村，老家没人，老宅子还在，能否拿到农村房屋拆迁款？在回答个问题时已经讲到，养殖场搬迁补偿不合理，宅基地不可继承，但宅基地上的房屋可继承。因为农村的房屋是村民自己建设的，是自己的财产，也是后代依法继承的遗产，所以只要老家的房子还在，拆迁时就可得到相应的拆迁补偿款。 养殖场强拆(图)-禁养区养殖场搬迁补偿-明光养殖场由北京京坤律师事务所提供。养殖场强拆(图)-禁养区养殖场搬迁补偿-明光养殖场是北京京坤律师事务所（www.jklst.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：李吏民。 产品：养殖场强拆律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
