宅基地是农民重要的财产。一旦涉及到拆迁、继承等问题，必然关系每个人的切身利益。那么，如果宅基地和房屋要拆迁，该如何补偿？宅基地和房屋的继承，又有哪些问题需要注意呢？2016年宅基地拆迁如何补偿1宅基地拆迁需要单独补偿1《土地法》修正草案明确单独补偿草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收年平均年产值的三十倍。2增加对宅基地补偿和社会保障补偿修正案草案规定，补偿包括土地补偿，被农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3在住房保障方面将对城市规划区内的被农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。2宅基地和房屋应当分别补偿1宅基地和房屋应分别补偿农民的宅基地在土地属性上属于农村集体土地，产权应村集体所有，之后由村集体分配给本村村民使用，畜禽养殖场拆迁补偿，而村民在所分配得来的宅基地上自建住房，这里住房的所有权就应于村民所有。在遇到农村房屋被征收时，有两种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房屋的补偿。村民的宅基地被征收后，如果被的村民没有其他宅基地，那么村集体就要给村民分配新的宅基地，否则应当将土地的补偿款归于被农民。而针对房屋的补偿，因为房屋的产权属于村民私有，因此房屋的补偿款应村民所有。 养殖场养殖场一、首先来明确一个问题，宅基地属于谁？依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地所有权属于农村集体，农民仅仅享有宅基地使用权，目前我国宅基地施行的政策是一户一宅。二、迁出能否继承宅基地和房屋？房屋可以，宅基地不能因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，养殖场遇到强拆怎么办，宅基地上的房屋可以继承。按照我国物权法及土地管理法相关规定，迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。所以，迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，即墨养殖场，基本不会被村集体收回。三、遇到拆迁的话，养殖场搬迁法律，迁出能获得拆迁补偿款吗？可以农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人；另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论在哪里，都应该获得补偿。总而言之，迁出也能继承老家的房屋，但是宅基地不存在继承的说法。同时只要房屋不灭失，依旧可以拥有宅基地的使用权，拆迁的时候房屋可以获得相应的补偿。农村旧房改造或者农村房屋拆迁，都会涉及到房屋搬迁费用。被改造或拆迁的房屋所有人可以要求房屋搬迁补偿。农村房屋搬迁补偿政策怎样？农村搬迁补偿标准是多少。一、农村旧房改造补贴政策由于不同的地区、城市或农村其经济和发展情况的不同，因此改造的补偿政策也是是不同的。1、原农村居民点用地需改变土地性质的，由村（居）委会提出申请，经街道办事处同意、市国土局审核后，报市办理集体建设用地转征审批手续。2、合法住宅房屋建筑占地面积按1：1给予安置补偿，拆除房屋限额内面积按农村私人建房有关规定办理审批手续。超过限额部分，以国有土地出让方式供地。3、被拆建住宅房屋建筑占地面积按规划间排基后，多余面积大于四分之一规划间的，可以凑足半间；大于四分之三规划间的可以凑足一间。因凑间多排的建筑占地面积，以国有土地使用权出让方式供地，由被拆建人按现行基准地价的三倍标准收取国有土地出让金。4、原有庭院拆除面积按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。超过原庭院面积部分按现行基准地价的50%收取土地出让金。 二、农村房屋搬迁补偿标准从2017年起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。农村房屋拆迁补偿标准如下：1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 三、农村的宅基地补偿标准 1、农村的宅基地是分开补偿“分开补偿”。“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 2、补偿标准现行的《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷前被征用单位平均每人占有耕地的数量。随着城市化水平不断提高，对百姓来说关心的莫过于农村房屋的搬迁补偿，为保障被拆迁户的切身利益，起大手笔地调整了农村房屋拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准。 动迁养殖场律师(图)-畜禽养殖场拆迁补偿-即墨养殖场由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）是一家从事“房屋拆迁,土地征收,行政诉讼”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“北京京坤”拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使北京京坤在法律服务中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！ 产品：养殖场搬迁补偿太低供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
