养殖场养殖场签订房屋拆迁协议时的猫腻猫腻1、利用心理战术逼迫被拆迁人签字在实际拆迁中，拆迁方常以政策作为挡箭牌，以“少补”或“不补偿”作为威胁，逼迫被拆迁人签字，由于被拆迁人对相关法律规定并不了解，在很多情况下会选择妥协。在这里告诫广大被拆迁人，被拆迁方的口头威胁与政策不等于法律，在遇到此类状况时，一定果断选择维权。建议尽早联系律师以免越到拆迁后期越面临巨大压力。猫腻2、合同约定不够具体明确拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议不要签。虽然拆迁补偿协议采用空白协议和约定不明确的协议形式都是不合法的，但在实际维权过程种，被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。根据实际维权的经验，被拆迁人在签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议对下列条款是否有明确的规定。(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;猫腻3、拆迁方未当场签字盖章合同被篡改拆迁人经常以需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章为由，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人。待协议交回被拆迁人手上时，这份经双方签字盖章的合同条款可能跟自己当初签订的有所出入，补偿标准条款已经被拆迁人修改。实践中，拆迁人很难举证这份拆迁补偿安置合同已被拆迁人擅自改动。这也警示我们，当拆迁人提出此类要求时一定要谨慎对待，尽量要求当场签字盖章，然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中，被拆迁人也可采取适当手段保留双方口头约定的证据。? ?在拆迁过程中，被拆迁人往往因为不懂法律而很难找到的违法点，从而失去了谈判的筹码，加之种种陷阱在拆迁谈判中也是防不胜防，被拆迁人明显处于弱势。遇违法拆迁行为应及时启动法律程序，咨询的律师，扭转不利的局面。 养殖场养殖场问题：拆迁赔偿是怎么计算的，为什么有人反而拆穷了？一说到拆迁，大家都两眼放光，意味着即将又诞生拆二代、富二代了。很多人很好奇，家里拆迁时一下子拿到好几套房子，赔了好多钱是一种什么体验呢？爽歪歪！但是更多人好奇，那些拿着拆迁款暴富的那群人，也可很多反而过的还不如拆迁之前的生活，这是为什么呢？其实，近年来，随着各方面的不断发展，为了满足某些方面的需求，几乎各地都在实行拆迁这种方式为提供便利，更多的是推进城乡的发展，拆迁大多数都是在那些比较偏离市区的地段，把一些零散的房屋拆掉，不仅可以合理的利用土地的资源，而且可以把大家集中起来，建设高楼提供给他们住，可是这样一来，有些人越来越富有，另一些人越来越贫穷。那么，今天我们就说说，拆迁赔偿是怎么计算的，为什么会有人获赔几十套房？为什么有的人拆迁摇身一变“拆一代”，而有的人拆迁之后反而更穷。接下来我们一起看看吧！房屋拆迁赔偿如何计算呢？房屋拆迁赔偿差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。房屋拆迁赔偿相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。而补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换是指拆迁人用自己有产权的房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算，调换差价以等价交换的原则进行。众所周知，房地产市场价格在拆迁过程中的波动有时会很大，为了保护被征收人的财产利益，防止出现拆迁时点与安置时点不统一，从而损害被征收人财产权益的情况发生，法律对评估时点作出了具体规定。同时评估的内容也绝决不能以偏概全或缺项少项，动迁养殖场律师，必须根据评估办法中列举的内容确定。养殖场小编此前多次提到，协议一旦签订就具备了法律效力，协议双方就要按照协议约定履行自己的义务，因此协议一定不要随便签字。拆迁补偿安置协议亦是如此，然而很多被拆迁人因不懂法律规定而随便签字的情况比比皆是，本文小编就结合法律规定和自身经验给大家总结六种不要签字的拆迁补偿安置协议。一、空白协议被拆迁人轻信拆迁人许诺的高额空头支票，且抱着“胳膊拧不过大腿”的想法，签署了空白协议。殊不知，这其实将获得补偿的主动权完全交给了对方。拿到了空白协议的拆迁人可以完全按照其意愿填写协议，而被拆迁人往往只能接受。这对被拆迁人是十分不利的，不要说是先前利益丰厚的许诺，养殖场搬迁法律，甚至连拆迁人合法、合理的权益都不能保障。此外，法律虽禁止签署空白拆迁补偿安置协议，但是这类情况通常举证困难，进行事后的救济也困难重重。因此，小编在此郑重提醒各位：空白的拆迁补偿安置协议一定不要签字！二、不具备相应主体资格的协议根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等法律、法规的相关规定，与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议的主体是房屋征收部门或者市、县或者市、县土地行政主管部门。房屋征收部门可以是市、县级专门设立的房屋征收部门，也可以是现有的部门，如房管部门、建设部门等。实践中，非上述部门签订的拆迁补偿安置协议极易导致被拆迁人难以维权，如村委会和被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。即便是被拆迁人反悔，也可能走民事纠纷的途径，难以维护被拆迁人的合法权益。因此，被拆迁人在看到非上述合法主体资格的协议出现时，一定要保持警惕。三、内容不明确的拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议的内容应当具体、明确，简要来说应当包含以下内容：（一）补偿方式，是采取货币补偿还是房屋产权置换，如果条件允许的还应当提供迁建安置；（二）采取货币补偿的，应当包含补偿金额和支付期限；（三）采取产权置换的，应当包含用于产权调换房屋的地点和面积；（四）搬迁费；（五）临时安置费或者周转用房；（六）停产停业损失；（七）搬迁期限、过渡方式和过渡期限；（八）违约责任（九）争议解决方式。四、补偿不合理的协议法律上，要判断补偿是否合理，需要和周围类似房地产的市价进行比较，但这一比较标准太、概括，往往不好判断。实践中，三都养殖场，被拆迁人可以采取以下方式：一、和其他人比，如果补偿单价明显相差巨大的，显然是不合理的。二、看拆迁后的补偿能否保障生活，拆迁不一定能获利，但是至少不能使得被拆迁人原有生活、居住水平下降。五、规避拆迁人违约责任的协议拆迁补偿安置协议对于拆迁人的违约责任一定要约定明确、具体，一定要警惕拆迁人在拆迁补偿安置协议中减轻或者免除自己的责任。对于这类规避拆迁人违约责任的协议，拆迁人签字时，遇到强拆养殖场怎么办，一定要慎重。六、安置补偿方式不明确的协议安置补偿方式分为三种：一种是货币补偿；一种是产权置换；还有一种是货币补偿和产权置换相结合的方式。被拆迁人在拆迁补偿安置协议中一定要明确选择何种方式。如果选择货币补偿，明确补偿金额、支付期限、结算方式等；若选择产权置换，安置房的地点、户型、面积、套数、交付时间等要明确。以上就是几类极易损害拆迁人合法权益的拆迁补偿安置协议，拆迁人在遇到上述协议时，一定要保持警惕，慎重签字。 动迁养殖场律师-三都养殖场-养殖场遇到强拆怎么办由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）是一家从事“房屋拆迁,土地征收,行政诉讼”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“北京京坤”拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使北京京坤在法律服务中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！ 产品：养殖场找律师拆迁供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
