这里提到的垄断，泛指一切诸如特许经营权、牌1照、准入资格等人为设置的准入障碍，对于已经进入在内的企业，均可形成一定的竞争优势。垄断的竞争优势是由权1力带来的，必然形成权1力的市场化寻租，即所谓的腐1败，这也就是垄断行业一直被人所诟的原因。我们常常说的、机制、渠道优势，无非就是使企业形成了自己的差异化优势。竞争优势形成的原因很多，可以由主观努力形成，如技术、机制；也可以先天带来，如资源、地域和资金；可以市场竞争形成，如、渠道，也可以由权1力强制规定，如垄断。 市级商圈很集中，辐射力强，可以达到全市范围，价值1高。区级的商圈比较分散，就在本区域5公里范围之内，核心商圈2公里。社区商业是星星点点的，按规定，项目价值评估及投资运营方案报告，每500米就要设一个社区商业点，所以社区商业辐射面有限。社区商业商圈就在本街道直径1公里的范围，能级低。社区商业销售的都是日常生活用品，附加值很低，租金也低。LV等高附加值的绝1对不可能进社区商业和新区商业。在项目群的早期，其实明确项目群的收益是非常重要的，因为如果我们不知道我们需要的收益是什么，我们就不知道这个项目群终能带来价值，或者会带来什么样的价值。如果我们不知道收益是什么，那其实我们就不知道我们是要改变哪一部分用户，要把它改变到什么程度，那也意味着我们搞不清楚未来的成果是什么。如果我们并不知道我们未来所预期的这个成果是什么的话，其实我们也就不知道我们的项目到底产出什么，才有助于我们去实现收益和价值。 南宁项目价值评估及债务履约能力数据分析-郡莱企业管理由上海郡莱企业管理咨询有限公司提供。上海郡莱企业管理咨询有限公司（www.jlqyglzx.com）在风险投资这一领域倾注了无限的热忱和热情，郡莱企业管理一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创。相关业务欢迎垂询，联系人：何经理。 产品：郡莱企业管理供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
