养殖场在拆迁补偿协议谈判过程中，拆迁人一般利用自己的各方面资源和被拆迁人对相关法律意识的淡薄，错误的引导被拆迁人在不合理的拆迁补偿协议中签字，拆迁律师提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维权很难有逆转的局面，今天拆迁律师从“协议内容补偿方式签订主体”方面给大家介绍一下，拆迁补偿协议应该注意哪些内容，希望可以帮助到每一位被拆迁人。拆迁补偿协议相关内容：对于拆迁补偿协议内的相关内容一定要特别细分明确，内容条款不清晰不具体的协议我们是坚决不能签，虽然这些不清晰的协议是不合法的，但是在维权过程中，被拆迁人会非常被动，对自身有一定的影响。根据拆迁律师的办案经验，遇到强拆养殖场怎么办，拆迁补偿协议的主要内容应当包含：补偿金额、补偿方式、支付方式、支付时间，和违约后的相关内容， 被拆迁人在签订补偿协议之定要看清以下条款是否明确： 养殖场如果不买农村民房，只买宅基地可以吗？宅基地的买卖也是违反《土地管理法》的相关规定的，买卖宅基地的合同也是属于无效合同，村民使用的宅基地，是村集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予村民使用的土地，村民对其宅基地只有使用权，土地的所有权还是归集体所有的，所以宅基地是不能随意卖出的。当时，基于房地一体的制度，宅基地上的民房是可以在本集体经济组织成员内部进行买卖的，但一旦农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，依据相关法律规定，是不予批准的。且在在审理此类案件时，因为违反法律的强制性规定，无论是购买宅基地的还是购买宅基地上民房的买卖合同，诉讼都会被判定为无效合同。在实践过程中，如果被判定合同无效，那责任谁来分担？合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。遇到拆迁时，买受人是否可以分到拆迁补偿款？根据沪高法民—[2004]4号文，虽然合同无效，但买受人可以分得70%的拆迁补偿款上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见中表明，农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，洞口养殖场，具体如下：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。第三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。第四、对于将房屋出售给本乡以外的人员，动迁养殖场律师，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋距离土地确权结束，仅只有短短几个月的时间了，而大部分的人都已经确权完成了，只有极个别的人还没有确权，那些已经确权完成的地方，将会迎来拆迁，这些对于次拆迁的农民或多或少的有些不熟悉，这里还需要注意的是，农村拆迁和城市里拆迁还是有一定的区别所在，甚至复杂程度更高了，其中有几个方面会直接影响拆迁，如果稍微没有处理好的话，直接影响到农民个人权益问题。1、倘若失去宅基地后，是可以再继续申请宅基地的 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?众所周知，宅地基农民只有使用权，没有性权限，到期后都会被村集体做收回处理。但是某些人因为种种原因失去了宅基地的话，是可以再继承申请宅基地的，只不过这个需要提交申请，养殖场搬迁法律，一旦审核通过后，就可以获得一笔 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?新的宅基地，反之，如果不想要的话，是可以获得一笔补偿费用了，具体多少也是要看具体的情况而定的。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2、在农村可以享受除房屋以外的建筑物的补偿了 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?谈到这一项补贴，是城市里的享受不了的，毕竟如今的农村生活相比以前来说，发生了翻天覆地的变化，甚至不少的农民渐渐地从外地回到老家发展了，如今的农村也有不少赚钱的项目了，同时也鼓励农民创业，而除了资助创业费外，还有房屋补偿，以及农村的厕所、水井等，各种牲畜住宅等，这些都是通通可以享受了补贴的，因此农民一定要珍惜好这次的机会，不然错过就可惜了。 ? ? 遇到强拆养殖场怎么办-洞口养殖场-畜禽养殖场拆迁补偿由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）是从事“房屋拆迁,土地征收,行政诉讼”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：李吏民。 产品：动迁养殖场律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
