养殖场养殖场开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失。同时，养殖场占地赔偿，市场行情与价格涨跌难以预测。另外由于普通购房者与开发商的信息及知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。同样，在拆迁领域，期房也面临着“不能获得与现房同等补偿”的风险。在某大城市打拼的周某，近来就遇到了这样的问题。周某是一个从外地来大城市发展的年轻白领，属于典型的工薪。周某每天兢兢业业，辛苦工作，目的就是为了能买一套属于自己的房子。2011年5月的时候，周末听到一个好消息：在距离其公司不远的地方有一处楼盘近开盘预售，价格非常诱人，每平米才6000元，比该市9000元的均价要便宜3000元。经过慎重的考虑，并且在查看了该开发商的房屋预售资格后，周某拿出多年积蓄付了首付，与开发商签订了商品房预售合同。好景不长，到了2012年6月房屋建设即将完工时，周某得知他所买楼盘被划为因城市轨道交通所要征收的部分。令周某不能接受的是，公布的房屋征收补偿方案中确定的房屋补偿价格只在他购买时6000元每平方米的基础上加了1000元，按照7000元每平方米补偿。而现实是，经过一年的时间，该地段上的房价已经从原来的6000元每平方米上涨到了12000元每平方米。 养殖场养殖场由此可见，房屋补偿主要参考的一个标准，是周边同类商品房的市场价格，这里就会涉及两个名词，养殖场征用补偿，一个是区位补偿价，意思是房屋因为所处位置、地段的不同，而导致房屋价值的不一样，有关部门在进屋评估和制定补偿方案的时候不能一概而论，需要参考位置、地段来进行评估。第二个就是重置成新价，意思是房屋在居住过一段时间，经过年轮的磨砺之后，房屋有一定程度的损坏或者折旧。房屋价格的评估还需要参考这一点来进行。2、集体土地上的房屋拆迁还没有专门的法律法规进行规范，拆迁补偿规定在《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《物权法》等几部法律之中。一般而言，集体土地上房屋的货币补偿参照重置成本价确定，但对于已列入城市规划区的农村房屋，拆迁补偿标准也可以参考周边类似房地产的市场价。如果房屋所在的集体土地已经被征收为国有，但没有进行过拆迁补偿，现在房屋所在地段已经划进城市规划区中，依据解释规定，应当依照国有土地上的房屋征收补偿标准进行安置补偿。三、是否遵循了先补偿后拆迁的原则？《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。并进一步明确“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款”。集体土地的拆迁补偿也应参考该规定。很多当事人，在房子被拆迁或者搬迁了之后，才想起来咨询律师，说房屋拆迁或者搬迁之后，没有拿到承诺的补偿款，或者是觉得补偿太低了，想委托律师维权。爱土拆迁律师提醒您，拆迁补偿款“专款”，一般是打入账户，在补偿安置协议签订之后，一般在1至3个月时间，就会打入拆迁户的个人账户，然后拆迁办才能实施拆迁，否则拆迁在程序上就违法。2018年农村拆迁补偿主要变化：宅基地实行双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，宅基地的使用权和宅基地上的房屋所有权属于农民个人。此前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿，对于宅基地是没有补偿的。从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。扩大补偿范围，提高补偿金额。农村房屋拆迁主要包括固定财产和其他财产两方面，其中，其他财产包括了农户自建水井和厕所等。农村房屋拆迁的补偿方式主要提供两种。一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成进行补偿。第二种是产权置换，即农民可在规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。拆迁没有看到这些法定程序，说明拆迁方是违法征收要拿到丰厚的拆迁补偿还需要擦亮双眼，避开一些陷阱。很多农民朋友不清楚，拆迁是有一整套法定程序的，遇到违法拆迁时，由于自己不懂相关法律知识，稀里糊涂就被拆迁了，这是很可惜的。爱土拆迁律师团提醒大家，拆迁的法定程序包括了14个流程：告知，土地现状调查，组织听证，编制“一书四方案”，初审并行文报批，材料受理，审批，发布公告，办理补偿登记，拟订补偿安置方案并予以公告，组织听证，审批补偿、安置方案，征收土地各项费用支付到位，补偿各项费用发放到位。当然，在现实拆迁中，被征收人应当接触到的、拆迁方应主动公开执行的流程有这几个，分别是：告知，养殖场拆迁评估，土地现状调查，韶关养殖场，组织听证，发布公告，办理补偿登记，拟订补偿安置方案并予以公告，组织听证，审批补偿、安置方案，补偿各项费用发放到位。如果这些应当主动公开执行的流程，您都没听说或看到，那么拆迁方的就是违法的。您是可以拒绝签字的。 养殖场动迁维权(图)-养殖场征用补偿-韶关养殖场由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！ 产品：养殖场动迁维权供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
